Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montfort-l'Amaury ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montfort-l'Amaury représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 412 €/m² à Montfort-l'Amaury, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montfort-l'Amaury ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montfort-l'Amaury, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montfort-l'Amaury, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montfort-l'Amaury ?

Accepted Answer

À Montfort-l'Amaury, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montfort-l'Amaury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montfort-l'Amaury, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 412 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montfort-l'Amaury, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montfort-l'Amaury ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montfort-l'Amaury apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montfort-l'Amaury sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Montfort-l'Amaury sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 412 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montfort-l'Amaury ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montfort-l'Amaury incluent : Rue de Versailles, Rue de Navarre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montfort-l'Amaury est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montfort-l'Amaury, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 412 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 231 €/m²	4 259 €/m²	4 159 €/m²	56
2022	4 665 €/m²	4 865 €/m²	4 476 €/m²	60
2023	4 471 €/m² (indicatif)	4 886 €/m²	4 027 €/m²	28
2024	4 407 €/m²	4 381 €/m²	5 000 €/m²	31
2025	4 249 €/m²	4 377 €/m²	3 467 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Versailles	25/06/2026	Maison	94 m²	232 750 €	2 476 €/m²
Rue Quesnay	29/05/2026	Maison	168 m²	600 000 €	3 571 €/m²
Résidence de L Etang	29/05/2026	Maison	134 m²	422 000 €	3 149 €/m²
Rue Roger Vannier	20/05/2026	Maison	82 m²	303 000 €	3 695 €/m²
Rue de la Moutiere	12/05/2026	Appartement	77 m²	388 590 €	5 047 €/m²
Rue de Paris	15/04/2026	Appartement	50 m²	291 000 €	5 820 €/m²
Rue de la Croix de Rome	09/04/2026	Appartement	73 m²	193 350 €	2 649 €/m²
Rue de Verdun	02/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	129 m² (total)	450 000 €	3 488 €/m² en bloc
Chemin du Val	20/03/2026	Maison	130 m²	522 000 €	4 015 €/m²
Impasse des Jardins	27/02/2026	Appartement	20 m²	109 500 €	5 475 €/m²
Rue de Versailles	27/02/2026	Appartement	16 m²	85 000 €	5 313 €/m²
Rue Andre Thome	19/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	138 m² (total)	442 615 €	3 207 €/m² en bloc
Rue du Palais	11/02/2026	Appartement	118 m²	520 600 €	4 412 €/m²
Rue de Versailles	09/02/2026	Maison	34 m²	186 400 €	5 482 €/m²
Rue de Sance	04/02/2026	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²
Allée de Groussay	08/01/2026	Maison	143 m²	581 630 €	4 067 €/m²
Place de la Liberation	06/01/2026	Appartement	68 m²	343 180 €	5 047 €/m²
Route de Saint Leger	19/12/2025	Maison	88 m²	371 000 €	4 216 €/m²
Rue de Gaudigny	15/12/2025	Maison	150 m²	584 800 €	3 899 €/m²
Rue de la Treille	11/12/2025	Appartement	64 m²	152 000 €	2 375 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Versailles	12	5 176 €/m²Q1 3 692 – Q3 6 065 €/m²	—	8	4	74 m²	septembre 2025
Rue de Navarre	8	4 325 €/m²Q1 4 094 – Q3 4 391 €/m²	—	8	0	115 m²	mars 2025

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