Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Garancières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Garancières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 330 €/m² à Garancières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Garancières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Garancières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Garancières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Garancières ?

Accepted Answer

À Garancières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Garancières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Garancières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 330 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Garancières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Garancières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Garancières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Garancières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Garancières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 330 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Garancières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Garancières incluent : Rue Gal Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Garancières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Garancières, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 330 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 543 €/m²	3 585 €/m²	3 226 €/m²	47
2022	3 648 €/m²	3 648 €/m²	3 752 €/m²	45
2023	3 372 €/m² (indicatif)	3 373 €/m²	3 372 €/m²	28
2024	3 258 €/m² (indicatif)	3 258 €/m²	—	20
2025	3 448 €/m² (indicatif)	3 406 €/m²	3 571 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Boissy	30/06/2026	Maison	108 m²	279 000 €	2 583 €/m²
Impasse du Pre Marot	29/06/2026	Maison	107 m²	401 900 €	3 756 €/m²
Rue Noel Benoist	24/06/2026	Maison	40 m²	200 000 €	5 000 €/m²
Rue Gervais	24/06/2026	Maison	74 m²	315 150 €	4 259 €/m²
Route du Pre Beranger	19/06/2026	Maison	48 m²	167 000 €	3 479 €/m²
Rue du Moulinet	19/05/2026	Maison	75 m²	280 000 €	3 733 €/m²
Rue Louis Siou	29/04/2026	Maison	60 m²	117 000 €	1 950 €/m²
Rue Gervais	24/04/2026	Appartement	41 m²	143 000 €	3 488 €/m²
Rue Louis Bellan	10/04/2026	Maison	120 m²	455 750 €	3 798 €/m²
Route de la Gare	11/03/2026	Maison	156 m²	586 000 €	3 756 €/m²
Rue Louis Siou	09/03/2026	Maison	108 m²	433 500 €	4 014 €/m²
Rue Gal Leclerc	06/03/2026	Maison	109 m²	271 600 €	2 492 €/m²
Rue des Perruches	06/03/2026	Maison	85 m²	276 700 €	3 255 €/m²
Rue des Graviers	02/03/2026	Maison	140 m²	355 750 €	2 541 €/m²
Rue Saint Pierre	27/02/2026	Maison	87 m²	245 000 €	2 816 €/m²
Route du Pre Beranger	26/02/2026	Maison	196 m²	624 000 €	3 184 €/m²
Route du Pre Beranger	12/02/2026	Maison	48 m²	340 000 €	7 083 €/m²
Place de la Gare	04/02/2026	Maison	100 m²	400 000 €	4 000 €/m²
Impasse Jackie Thomas	04/02/2026	Maison	123 m²	400 000 €	3 252 €/m²
Rue de L Eglise	29/01/2026	Appartement	33 m²	81 850 €	2 480 €/m²

Prix et marché immobilier à Garancières

Agents immobiliers à Garancières

75 biens actuellement en vente à Garancières

Du diagnostic à la signature — 208 jours en médiane, sur 35 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Garancières ?

Analyse par type de bien à Garancières

Évolution des prix au m² à Garancières

Dernières transactions immobilières à Garancières

Prix de l'immobilier par rue à Garancières

Est-ce le bon moment pour vendre à Garancières ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Garancières

Économie et revenus à Garancières

Logement à Garancières

Parc immobilier à Garancières

Questions fréquentes — Immobilier à Garancières

Trouvez votre agent idéal à Garancières en 2 minutes

Villes proches de Garancières

La Queue-les-Yvelines

Galluis

Auteuil

Grosrouvre

Orgerus

Méré

Thoiry

Montfort-l'Amaury

Maurepas

Plaisir

Élancourt

Mantes-la-Ville

Trappes

Mantes-la-Jolie

Rambouillet