Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vourles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vourles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 569 €/m² à Vourles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vourles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vourles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vourles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vourles ?

Accepted Answer

À Vourles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vourles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vourles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 569 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vourles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vourles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vourles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vourles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Vourles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 569 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vourles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vourles incluent : Rue Louis Vernay, Rue de Champemin. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vourles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vourles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 569 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 414 €/m²	4 526 €/m²	4 131 €/m²	57
2022	5 000 €/m²	5 552 €/m²	4 896 €/m²	37
2023	4 856 €/m²	4 835 €/m²	5 009 €/m²	34
2024	4 590 €/m² (indicatif)	4 388 €/m²	4 789 €/m²	22
2025	4 574 €/m²	4 584 €/m²	4 529 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Balmes	26/06/2026	Maison	170 m²	784 900 €	4 617 €/m²
Allée des Platanes	15/06/2026	Maison	160 m²	729 290 €	4 558 €/m²
Allée Saint Exupery	11/06/2026	Maison	94 m²	364 800 €	3 881 €/m²
Rue Jean-Marie Chevalier	10/06/2026	Appartement	66 m²	295 000 €	4 470 €/m²
Impasse du Brochay	05/06/2026	Maison	75 m²	411 000 €	5 480 €/m²
Rue du Gen Brosset	28/05/2026	Appartement	59 m²	420 000 €	7 119 €/m²
Chemin des Cailloux	15/05/2026	Maison	113 m²	84 375 €	747 €/m²
Rue Louis Vernay	13/05/2026	Appartement	41 m²	214 050 €	5 221 €/m²
Rue des Hauts de Montbel	29/04/2026	Maison	98 m²	425 000 €	4 337 €/m²
Impasse de Treves	22/04/2026	Maison	49 m²	265 000 €	5 408 €/m²
Rue Charles de Gaulle	20/04/2026	Appartement	52 m²	230 000 €	4 423 €/m²
Rue Louis Vernay	02/03/2026	Appartement	63 m²	287 850 €	4 569 €/m²
Rue Bertrange-Imeldange	02/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	150 m² (total)	272 470 €	1 816 €/m² en bloc
Rue de la Combe	27/02/2026	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
Chemin des Balmes	25/02/2026	Maison	154 m²	656 200 €	4 261 €/m²
Rue de la Grande Charriere	18/02/2026	Maison	155 m²	700 000 €	4 516 €/m²
Chemin des Pesses	04/02/2026	Maison	180 m²	865 000 €	4 806 €/m²
Rue de Verdun	19/01/2026	Maison	94 m²	95 000 €	1 011 €/m²
Chemin du Bois des Cotes	07/01/2026	Maison	91 m²	420 000 €	4 615 €/m²
Rue Louis Vernay	15/12/2025	Appartement	63 m²	305 000 €	4 841 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Champemin	18	—	4 792 €/m²Q1 4 558 – Q3 5 024 €/m²	0	18	57 m²	décembre 2025
Rue Louis Vernay	16	—	4 978 €/m²Q1 4 763 – Q3 5 329 €/m²	4	12	70 m²	décembre 2025

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