Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Charly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Charly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 277 €/m² à Charly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Charly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Charly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Charly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Charly ?

Accepted Answer

À Charly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Charly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Charly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 277 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Charly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Charly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Charly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Charly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

58 ventes immobilières ont été enregistrées à Charly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 52 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 277 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Charly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Charly incluent : Chemin des Ferratieres, Route de Saint Abdon, Route du Bas Privas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Charly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Charly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 277 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 669 €/m²	4 699 €/m²	4 084 €/m²	64
2022	4 858 €/m²	4 896 €/m²	4 622 €/m²	79
2023	4 478 €/m²	4 478 €/m²	4 453 €/m²	42
2024	4 349 €/m²	4 365 €/m²	3 570 €/m²	38
2025	4 304 €/m²	4 314 €/m²	4 000 €/m²	64

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin des Flacheres	29/06/2026	Maison	95 m²	424 800 €	4 472 €/m²
Chemin des Ferratieres	17/06/2026	Appartement	40 m²	186 200 €	4 655 €/m²
Chemin des Ferratieres	11/06/2026	Appartement	60 m²	258 000 €	4 300 €/m²
Rue du Malpas	02/06/2026	Appartement	43 m²	98 000 €	2 279 €/m²
Route du Bas Privas	28/05/2026	Maison	158 m²	705 800 €	4 467 €/m²
Rue des Gobins	27/05/2026	Appartement	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
Route de Saint Abdon	26/05/2026	Maison	126 m²	325 000 €	2 579 €/m²
Rue des Gobins	18/05/2026	Appartement	72 m²	250 000 €	3 472 €/m²
Route de Frontigny	12/05/2026	Maison	130 m²	646 948 €	4 977 €/m²
Route de L Etra	23/04/2026	Maison	49 m²	560 800 €	11 445 €/m²
Rue de la Brosse	16/04/2026	Maison	83 m²	820 000 €	9 880 €/m²
Chemin du Clos Challand	13/04/2026	Maison	120 m²	404 450 €	3 370 €/m²
Chemin de la Rossignole	19/03/2026	Maison	121 m²	420 000 €	3 471 €/m²
Rue de l'Eglise	17/03/2026	Maison	110 m²	397 000 €	3 609 €/m²
Route de Saint Abdon	13/03/2026	Appartement	60 m²	230 400 €	3 840 €/m²
Route du Bas Privas	27/02/2026	Maison	124 m²	628 000 €	5 065 €/m²
Rue de la Cote de l'Eglise	25/02/2026	Appartement	74 m²	262 795 €	3 551 €/m²
Chemin Vert	24/02/2026	Maison	136 m²	712 100 €	5 236 €/m²
Route de Saint Abdon	13/02/2026	Maison	160 m²	120 000 €	750 €/m²
Route de Frontigny	09/02/2026	Maison	102 m²	565 550 €	5 545 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin des Ferratieres	17	4 583 €/m²Q1 4 155 – Q3 5 185 €/m²	4 612 €/m²Q1 3 675 – Q3 4 774 €/m²	5	12	79 m²	décembre 2025
Route du Bas Privas	13	4 164 €/m²Q1 3 457 – Q3 4 779 €/m²	—	13	0	105 m²	novembre 2025
Route de Saint Abdon	9	4 255 €/m²Q1 3 925 – Q3 4 556 €/m²	—	6	3	102 m²	novembre 2025

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