Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeveyrac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeveyrac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 758 €/m² à Villeveyrac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeveyrac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeveyrac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeveyrac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeveyrac ?

Accepted Answer

À Villeveyrac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeveyrac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeveyrac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 758 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeveyrac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeveyrac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeveyrac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeveyrac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeveyrac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 46 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 758 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeveyrac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeveyrac incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeveyrac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villeveyrac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 758 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 423 €/m²	2 398 €/m²	2 462 €/m²	60
2022	2 647 €/m²	2 653 €/m²	2 017 €/m²	54
2023	2 780 €/m²	2 780 €/m²	3 039 €/m²	37
2024	2 636 €/m²	2 636 €/m²	—	35
2025	2 464 €/m²	2 464 €/m²	2 788 €/m²	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Loupian	30/06/2026	Maison	134 m²	450 000 €	3 358 €/m²
Chemin du Sauze	18/06/2026	Maison	110 m²	333 600 €	3 033 €/m²
Le Village	08/06/2026	Maison	90 m²	211 000 €	2 344 €/m²
Rue du Moulin	29/05/2026	Appartement	90 m²	222 000 €	2 467 €/m²
Rue du Triol	29/04/2026	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
Chemin du Sauze	27/04/2026	Maison	134 m²	461 500 €	3 444 €/m²
Rue Sautaroch	16/04/2026	Maison	180 m²	426 500 €	2 369 €/m²
Rue de la Gloriette	13/04/2026	Maison	65 m²	194 000 €	2 985 €/m²
Route de Montagnac	31/03/2026	Appartement	60 m²	420 000 €	7 000 €/m²
Rue des Oliviers	31/03/2026	Maison	116 m²	325 000 €	2 802 €/m²
Rue des Casernes	26/03/2026	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
Chemin des Oeillades	10/03/2026	Maison	91 m²	333 970 €	3 670 €/m²
Rue des Deux Puits	25/02/2026	Maison	115 m²	397 000 €	3 452 €/m²
Rue Turenne	12/02/2026	Maison	64 m²	237 000 €	3 703 €/m²
Chemin du Portel	12/02/2026	Maison	139 m²	342 000 €	2 460 €/m²
Grand Rue	04/02/2026	Appartement	65 m²	225 900 €	3 475 €/m²
Chemin de la Roque	21/01/2026	Maison	115 m²	422 930 €	3 678 €/m²
Rue Sautaroch	09/01/2026	Maison	110 m²	450 000 €	4 091 €/m²
Rue Pas D Estrech	28/11/2025	Maison	62 m²	97 800 €	1 577 €/m²
Rue Saint Jean	28/11/2025	Maison	72 m²	141 300 €	1 963 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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