Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sucé-sur-Erdre ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sucé-sur-Erdre représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 265 €/m² à Sucé-sur-Erdre, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sucé-sur-Erdre ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sucé-sur-Erdre, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sucé-sur-Erdre, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sucé-sur-Erdre ?

Accepted Answer

À Sucé-sur-Erdre, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sucé-sur-Erdre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sucé-sur-Erdre, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 265 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sucé-sur-Erdre, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sucé-sur-Erdre ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sucé-sur-Erdre apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sucé-sur-Erdre sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

56 ventes immobilières ont été enregistrées à Sucé-sur-Erdre sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 54 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 265 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sucé-sur-Erdre ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sucé-sur-Erdre incluent : Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sucé-sur-Erdre est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sucé-sur-Erdre, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 265 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 619 €/m²	3 615 €/m²	3 958 €/m²	99
2022	3 680 €/m²	3 696 €/m²	3 037 €/m²	80
2023	3 828 €/m²	3 837 €/m²	3 615 €/m²	80
2024	3 687 €/m²	3 707 €/m²	3 657 €/m²	43
2025	3 263 €/m²	3 219 €/m²	4 077 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de la Chauveliere	29/06/2026	Maison	133 m²	359 000 €	2 699 €/m²
Impasse de la Chaussee	29/06/2026	Maison	200 m²	437 500 €	2 188 €/m²
Impasse du Pelican	23/06/2026	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Rue de Nort	22/06/2026	Maison	45 m²	127 600 €	2 836 €/m²
La Baumondiere	22/06/2026	Maison	120 m²	330 000 €	2 750 €/m²
Rue des Abeilles	15/06/2026	Maison	83 m²	341 000 €	4 108 €/m²
Rue des Abeilles	15/06/2026	Maison	97 m²	360 000 €	3 711 €/m²
Impasse de la Butte	01/06/2026	Maison	75 m²	338 000 €	4 507 €/m²
Avenue des Erables	11/05/2026	Maison	107 m²	358 000 €	3 346 €/m²
Place du Clos des Chenes	07/05/2026	Maison	155 m²	407 000 €	2 626 €/m²
Place du Roitelet	06/05/2026	Maison	77 m²	293 000 €	3 805 €/m²
Chem des Tertres de la Doussini	06/05/2026	Maison	130 m²	437 000 €	3 362 €/m²
Rue de la Lande	29/04/2026	Maison	147 m²	330 000 €	2 245 €/m²
Place Aristide Briand	22/04/2026	Appartement	38 m²	182 000 €	4 789 €/m²
Avenue des Acacias	14/04/2026	Maison	76 m²	300 000 €	3 947 €/m²
La Gueriniere	08/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	292 m² (total)	544 000 €	1 863 €/m² en bloc
Impasse du Pelican	01/04/2026	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
Rue Renoir	25/03/2026	Maison	152 m²	535 000 €	3 520 €/m²
Rue de la Carreliere	25/03/2026	Maison	96 m²	311 000 €	3 240 €/m²
Hameau de la Ganerie	09/03/2026	Maison	150 m²	295 000 €	1 967 €/m²

Prix et marché immobilier à Sucé-sur-Erdre

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Du diagnostic à la signature — 226 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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