Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 604 €/m² à Le Mesnil-Saint-Denis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Mesnil-Saint-Denis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Mesnil-Saint-Denis ?

Accepted Answer

À Le Mesnil-Saint-Denis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Mesnil-Saint-Denis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Mesnil-Saint-Denis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 604 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Mesnil-Saint-Denis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Mesnil-Saint-Denis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Mesnil-Saint-Denis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Mesnil-Saint-Denis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

79 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Mesnil-Saint-Denis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 77 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 604 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Mesnil-Saint-Denis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Mesnil-Saint-Denis incluent : Avenue Port Royal des Champs, Rue Leon Bobin, Rue Henri Husson. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Mesnil-Saint-Denis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Mesnil-Saint-Denis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 604 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 600 €/m²	3 588 €/m²	3 665 €/m²	113
2022	3 782 €/m²	3 803 €/m²	3 537 €/m²	105
2023	4 009 €/m²	4 042 €/m²	3 909 €/m²	57
2024	3 618 €/m²	3 547 €/m²	3 750 €/m²	72
2025	3 667 €/m²	3 576 €/m²	3 672 €/m²	78

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Charles de Gaulle	26/06/2026	Appartement	41 m²	190 000 €	4 634 €/m²
Rue du General Leclerc	24/06/2026	Appartement	77 m²	282 000 €	3 662 €/m²
Avenue des Jansenistes	24/06/2026	Maison	132 m²	440 400 €	3 336 €/m²
Avenue de Noailles	15/06/2026	Maison	140 m²	420 000 €	3 000 €/m²
Avenue Habert de Montmort	15/06/2026	Maison	100 m²	435 000 €	4 350 €/m²
Rue Henri Husson	10/06/2026	Appartement	27 m²	118 000 €	4 370 €/m²
Rue Henri Husson	05/06/2026	Appartement	42 m²	57 500 €	1 369 €/m²
Rue Leon Bobin	05/06/2026	Appartement	63 m²	492 900 €	7 824 €/m²
Avenue Charles de Gaulle	01/06/2026	Maison	99 m²	360 000 €	3 636 €/m²
Avenue Habert de Montmort	29/05/2026	Maison	160 m²	485 000 €	3 031 €/m²
Allée des Charpentiers	29/05/2026	Maison	130 m²	365 000 €	2 808 €/m²
Rue Emile Fontanier	26/05/2026	Maison	106 m²	415 000 €	3 915 €/m²
Avenue des Acacias	21/05/2026	Maison	113 m²	480 000 €	4 248 €/m²
Rue des Patriarches	12/05/2026	Appartement	76 m²	267 000 €	3 513 €/m²
Rue des Patriarches	17/04/2026	Appartement	71 m²	240 025 €	3 381 €/m²
Avenue de la Concorde	14/04/2026	Maison	86 m²	347 000 €	4 035 €/m²
Avenue des Jansenistes	08/04/2026	Maison	132 m²	378 000 €	2 864 €/m²
Avenue des Platanes	07/04/2026	Maison	145 m²	675 000 €	4 655 €/m²
Avenue Habert de Montmort	03/04/2026	Maison	144 m²	421 950 €	2 930 €/m²
Avenue de Picardie	02/04/2026	Appartement	80 m²	334 500 €	4 181 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Leon Bobin	12	3 856 €/m²Q1 2 750 – Q3 3 894 €/m²	3 667 €/m²Q1 3 336 – Q3 3 926 €/m²	5	7	95 m²	décembre 2025
Rue Henri Husson	9	—	3 243 €/m²Q1 2 800 – Q3 3 889 €/m²	0	9	38 m²	décembre 2025
Avenue Port Royal des Champs	8	3 720 €/m²Q1 3 360 – Q3 3 917 €/m²	—	8	0	127 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Le Mesnil-Saint-Denis

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161 biens actuellement en vente à Le Mesnil-Saint-Denis

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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