Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coignières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coignières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 491 €/m² à Coignières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coignières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coignières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coignières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coignières ?

Accepted Answer

À Coignières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coignières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coignières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 491 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coignières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coignières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coignières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coignières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Coignières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 491 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coignières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Coignières incluent : Rue des Louveries, Allée des Vignerons. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coignières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coignières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 401 €/m²	3 401 €/m²	3 457 €/m²	30
2022	3 747 €/m²	3 744 €/m²	4 077 €/m²	38
2023	3 660 €/m²	3 607 €/m²	4 246 €/m²	36
2024	3 650 €/m² (indicatif)	3 401 €/m²	3 722 €/m²	27
2025	3 373 €/m² (indicatif)	3 373 €/m²	3 387 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Four A Chaux	30/06/2026	Maison	74 m²	242 000 €	3 270 €/m²
Rue de Maison Rouge	23/06/2026	Maison	117 m²	99 160 €	848 €/m²
Route Nationale 10	05/06/2026	Maison	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
Allée de la Venerie	12/05/2026	Maison	75 m²	377 044 €	5 027 €/m²
La Grosse Haie	07/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	190 m² (total)	1 358 186 €	7 148 €/m² en bloc
Clos de la Maison Blanche	27/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	86 m² (total)	180 000 €	2 093 €/m² en bloc
Rue de L Attelage	09/04/2026	Maison	148 m²	440 800 €	2 978 €/m²
Rue de la Pommeraie	09/04/2026	Appartement	63 m²	197 000 €	3 127 €/m²
Route Nationale 10	19/03/2026	MixteVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	750 000 €	4 902 €/m² en bloc
Allée de la Venerie	27/02/2026	Maison	93 m²	364 520 €	3 920 €/m²
Rue du Pont de Chevreuse	05/02/2026	Appartement	90 m²	600 000 €	6 667 €/m²
Rue de la Prevenderie	22/12/2025	Appartement	42 m²	165 000 €	3 929 €/m²
Rue des Louveries	19/11/2025	Appartement	48 m²	150 090 €	3 127 €/m²
Rue des Commeres	12/11/2025	Maison	163 m²	308 500 €	1 893 €/m²
Rue de la Pommeraie	05/11/2025	Appartement	45 m²	153 260 €	3 406 €/m²
Route Nationale 10	28/10/2025	Maison	65 m²	300 000 €	4 615 €/m²
Rue de la Pommeraie	23/10/2025	Appartement	51 m²	179 000 €	3 510 €/m²
Allée du Forgeron	03/10/2025	Maison	115 m²	325 000 €	2 826 €/m²
Allée du Moissonneur	05/09/2025	Maison	109 m²	330 000 €	3 028 €/m²
Allée des Vignerons	29/08/2025	Maison	103 m²	325 230 €	3 158 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Louveries	8	—	3 368 €/m²Q1 2 946 – Q3 3 818 €/m²	1	7	51 m²	novembre 2025
Allée des Vignerons	8	3 354 €/m²Q1 3 124 – Q3 3 510 €/m²	—	8	0	99 m²	août 2025

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Du diagnostic à la signature — 219 jours en médiane, sur 64 % des ventes

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