Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aunès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aunès représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 151 €/m² à Saint-Aunès, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aunès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aunès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aunès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aunès ?

Accepted Answer

À Saint-Aunès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Aunès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Aunès, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 151 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Aunès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aunès ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aunès apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Aunès sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

70 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aunès sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 151 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aunès ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Aunès incluent : Avenue Pablo Picasso, Avenue du Mas de Sapte, Rue de la Marinada, Voie Romaine, Avenue Salvador Dali. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Aunès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Aunès, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 151 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 862 €/m²	3 862 €/m²	3 898 €/m²	45
2022	4 422 €/m²	4 519 €/m²	4 420 €/m²	52
2023	4 298 €/m²	4 586 €/m²	4 133 €/m²	44
2024	3 819 €/m²	4 193 €/m²	3 183 €/m²	46
2025	3 990 €/m²	3 901 €/m²	4 188 €/m²	77

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Valat des Pruniers	30/06/2026	Maison	94 m²	384 000 €	4 085 €/m²
Rue Eugene Delacroix	29/06/2026	Appartement	84 m²	337 220 €	4 015 €/m²
Rue de L Eglise	26/05/2026	Appartement	35 m²	110 000 €	3 143 €/m²
Rue de la Marinada	11/05/2026	Maison	119 m²	538 580 €	4 526 €/m²
Avenue des Chasseurs	30/04/2026	Maison	160 m²	791 230 €	4 945 €/m²
Rue du Maristraou	29/04/2026	Maison	136 m²	444 400 €	3 268 €/m²
Chemin de la Balaurie	20/04/2026	Maison	143 m²	722 000 €	5 049 €/m²
Rue de la Bandido	08/04/2026	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
Rue Henri de Toulouse Lautrec	02/04/2026	Maison	93 m²	351 500 €	3 780 €/m²
Rue des Bleuets	31/03/2026	Maison	230 m²	1 223 150 €	5 318 €/m²
Rue de la Crouzette	30/03/2026	Maison	117 m²	400 000 €	3 419 €/m²
Rue de la Marinada	26/03/2026	Appartement	43 m²	190 000 €	4 419 €/m²
Rue de la Marinada	24/03/2026	Maison	89 m²	402 120 €	4 518 €/m²
Rue du Maristraou	23/03/2026	Maison	114 m²	470 000 €	4 123 €/m²
Valat des Pruniers	11/03/2026	Maison	100 m²	476 330 €	4 763 €/m²
Rue du Square	09/03/2026	Maison	67 m²	370 100 €	5 524 €/m²
Avenue Frederic Bazille	06/03/2026	Maison	81 m²	373 020 €	4 605 €/m²
Rue du Square	06/03/2026	Maison	122 m²	450 750 €	3 695 €/m²
Valat des Pruniers	03/03/2026	Maison	109 m²	437 000 €	4 009 €/m²
Rue des Tourterelles	20/02/2026	Maison	192 m²	1 110 000 €	5 781 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Salvador Dali	16	—	3 143 €/m²Q1 3 016 – Q3 3 199 €/m²	2	14	73 m²	juillet 2025
Rue de la Marinada	14	—	4 298 €/m²Q1 4 145 – Q3 4 409 €/m²	1	13	64 m²	décembre 2025
Avenue Pablo Picasso	13	—	4 763 €/m²Q1 4 276 – Q3 5 019 €/m²	1	12	58 m²	juillet 2025
Voie Romaine	8	3 810 €/m²Q1 3 771 – Q3 3 810 €/m²	—	8	0	73 m²	octobre 2025
Avenue du Mas de Sapte	8	4 352 €/m²Q1 3 826 – Q3 4 523 €/m²	—	7	1	79 m²	mars 2025

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