Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Pérols ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Pérols représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 622 €/m² à Pérols, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Pérols ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pérols, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pérols, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pérols ?

Accepted Answer

À Pérols, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Pérols sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Pérols, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 622 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Pérols, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Pérols ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Pérols apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Pérols sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

120 ventes immobilières ont été enregistrées à Pérols sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 113 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 622 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Pérols ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Pérols incluent : Rue Grenache, Avenue Jean Monnet, Rue du Pont de la Gaze, Rue du Radel, Route de Lattes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Pérols est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Pérols, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 622 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 394 €/m²	4 437 €/m²	4 128 €/m²	133
2022	4 625 €/m²	4 680 €/m²	4 413 €/m²	157
2023	4 805 €/m²	4 858 €/m²	4 793 €/m²	116
2024	4 478 €/m²	4 508 €/m²	4 382 €/m²	119
2025	4 550 €/m²	4 695 €/m²	4 257 €/m²	129

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre et Marie Curie	30/06/2026	Maison	100 m²	580 000 €	5 800 €/m²
Rue de L Estelle	29/06/2026	Maison	136 m²	592 200 €	4 354 €/m²
Rue des Salins	25/06/2026	Maison	85 m²	470 000 €	5 529 €/m²
Rue de L Etang de L Or	24/06/2026	Maison	78 m²	504 500 €	6 468 €/m²
Rue Font Martin	22/06/2026	Maison	83 m²	470 000 €	5 663 €/m²
Rue de la Salicorne	19/06/2026	Appartement	67 m²	319 810 €	4 773 €/m²
Rue des Aigues Marines	18/06/2026	Maison	93 m²	535 000 €	5 753 €/m²
Rue des Sirenes	16/06/2026	Appartement	65 m²	273 000 €	4 200 €/m²
Rue de Bone	16/06/2026	Maison	134 m²	525 000 €	3 918 €/m²
Rue Hoche	15/06/2026	Maison	67 m²	201 550 €	3 008 €/m²
Rue du Pradas	15/06/2026	Maison	101 m²	590 000 €	5 842 €/m²
Grand Rue	12/06/2026	Maison	62 m²	159 000 €	2 565 €/m²
Rue de L Hippocampe	12/06/2026	Maison	123 m²	596 400 €	4 849 €/m²
Allée Gilbert Becaud	12/06/2026	Appartement	73 m²	260 000 €	3 562 €/m²
Grand Rue	11/06/2026	Maison	102 m²	433 000 €	4 245 €/m²
Rue de Bone	02/06/2026	Maison	127 m²	560 500 €	4 413 €/m²
Grand Rue	01/06/2026	Maison	91 m²	325 000 €	3 571 €/m²
Rue des Micocouliers	22/05/2026	Maison	95 m²	520 000 €	5 474 €/m²
Rue Henri Farman	12/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	207 m² (total)	616 000 €	2 976 €/m² en bloc
Rue des Coquelicots	12/05/2026	Maison	135 m²	777 500 €	5 759 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Lattes	16	4 631 €/m²Q1 4 443 – Q3 4 919 €/m²	3 894 €/m²Q1 2 304 – Q3 4 703 €/m²	6	10	81 m²	décembre 2025
Grande Rue Grand Rue	15	2 958 €/m²Q1 2 491 – Q3 3 799 €/m²	—	12	3	76 m²	septembre 2025
Rue Grenache	9	—	4 935 €/m²Q1 4 549 – Q3 5 431 €/m²	3	6	80 m²	octobre 2025
Rue du Radel	9	—	4 495 €/m²Q1 4 452 – Q3 5 484 €/m²	0	9	50 m²	février 2025
Rue du Pont de la Gaze	8	4 701 €/m²Q1 4 406 – Q3 4 892 €/m²	—	7	1	100 m²	août 2025
Avenue Jean Monnet	8	—	4 839 €/m²Q1 4 314 – Q3 5 000 €/m²	3	5	75 m²	juillet 2025

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