Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maubec ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maubec représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 814 €/m² à Maubec, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maubec ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maubec, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maubec, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maubec ?

Accepted Answer

À Maubec, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maubec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maubec, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 814 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maubec, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maubec ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maubec apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maubec sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Maubec sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 814 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Maubec est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Maubec : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 931 €/m²	3 938 €/m²	2 273 €/m²	35
2022	4 397 €/m²	4 397 €/m²	3 984 €/m²	33
2023	4 158 €/m² (indicatif)	4 158 €/m²	3 960 €/m²	24
2024	4 138 €/m² (indicatif)	4 229 €/m²	3 133 €/m²	26
2025	3 738 €/m² (indicatif)	3 751 €/m²	3 354 €/m²	28

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Bouteiller	08/06/2026	Maison	110 m²	425 000 €	3 864 €/m²
Les Beaux Tonis	13/05/2026	Appartement	70 m²	157 550 €	2 251 €/m²
Le Plan	29/04/2026	Maison	77 m²	239 000 €	3 104 €/m²
Chemin du Carraire	03/04/2026	Maison	115 m²	630 000 €	5 478 €/m²
Rue Haute	03/03/2026	Maison	63 m²	224 500 €	3 563 €/m²
Clos du Prince	03/03/2026	Maison	156 m²	834 000 €	5 346 €/m²
Lotissement Quai des Entreprises	12/01/2026	Appartement	59 m²	270 000 €	4 576 €/m²
Rue Haute	09/01/2026	Maison	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
Lotissement le Parc Saint Peyre	22/12/2025	Maison	61 m²	279 900 €	4 589 €/m²
Chemin du Carraire	18/12/2025	Maison	97 m²	567 656 €	5 852 €/m²
Rue de la Calade	03/12/2025	Maison	45 m²	220 000 €	4 889 €/m²
Route des Caves	02/12/2025	Maison	86 m²	70 000 €	814 €/m²
Rue Haute	27/11/2025	Appartement	19 m²	75 000 €	3 947 €/m²
Chemin des Royeres	24/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	390 000 €	2 167 €/m² en bloc
Les Beaux Tonis	18/11/2025	Appartement	40 m²	162 550 €	4 064 €/m²
L Ara	03/11/2025	Maison	170 m²	493 660 €	2 904 €/m²
Le Plan	22/10/2025	Maison	111 m²	322 500 €	2 905 €/m²
Chemin des Aires	22/10/2025	Maison	90 m²	376 500 €	4 183 €/m²
Le Grand Jas	30/09/2025	Maison	139 m²	562 200 €	4 045 €/m²
Route d'Apt	18/09/2025	Appartement	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²

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