Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ménerbes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ménerbes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 655 €/m² à Ménerbes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ménerbes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ménerbes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ménerbes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ménerbes ?

Accepted Answer

À Ménerbes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ménerbes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ménerbes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 655 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ménerbes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ménerbes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ménerbes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ménerbes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Ménerbes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 655 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ménerbes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ménerbes incluent : Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ménerbes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ménerbes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 246 €/m²	5 731 €/m²	3 125 €/m²	34
2022	4 738 €/m²	5 667 €/m²	3 625 €/m²	31
2023	6 912 €/m² (indicatif)	7 662 €/m²	3 643 €/m²	26
2024	5 603 €/m² (indicatif)	5 693 €/m²	3 975 €/m²	16
2025	5 655 €/m² (indicatif)	6 509 €/m²	3 500 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village	19/06/2026	Maison	120 m²	650 000 €	5 417 €/m²
Le Fort	17/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	215 m² (total)	424 000 €	1 972 €/m² en bloc
Les Hauts Artemes	29/05/2026	Maison	96 m²	575 000 €	5 990 €/m²
Le Village	10/04/2026	Maison	100 m²	710 000 €	7 100 €/m²
Route de Lacoste	07/04/2026	Maison	88 m²	330 000 €	3 750 €/m²
Saint Paou	09/03/2026	Maison	114 m²	328 600 €	2 882 €/m²
Place de L Horloge	13/02/2026	Maison	135 m²	588 000 €	4 356 €/m²
Les Gardies	06/02/2026	Maison	126 m²	1 368 000 €	10 857 €/m²
Le Village	30/01/2026	Maison	100 m²	500 000 €	5 000 €/m²
Les Hauts Artemes	27/01/2026	Maison	98 m²	1 438 075 €	14 674 €/m²
Malmousque	23/12/2025	Maison	120 m²	962 000 €	8 017 €/m²
Les Bastides	16/12/2025	Maison	110 m²	810 000 €	7 364 €/m²
Route des Ecoles	09/12/2025	Appartement	80 m²	280 000 €	3 500 €/m²
Les Bastides	31/10/2025	Maison	126 m²	495 000 €	3 929 €/m²
Les Camps	25/09/2025	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
Route de Lacoste	18/09/2025	Maison	167 m²	650 000 €	3 892 €/m²
Rue St Esteve	17/09/2025	Maison	55 m²	490 000 €	8 909 €/m²
Playe Belle	03/09/2025	Maison	300 m²	3 925 000 €	13 083 €/m²
Gaujas	01/09/2025	Maison	138 m²	770 000 €	5 580 €/m²
Dessus Saint Hilaire	31/07/2025	Maison	67 m²	301 000 €	4 493 €/m²

Prix et marché immobilier à Ménerbes

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159 biens actuellement en vente à Ménerbes

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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