Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marchémoret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marchémoret représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 250 €/m² à Marchémoret, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marchémoret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marchémoret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marchémoret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marchémoret ?

Accepted Answer

À Marchémoret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Marchémoret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Marchémoret, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 250 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Marchémoret, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Marchémoret ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marchémoret apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Marchémoret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Marchémoret sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 250 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Marchémoret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marchémoret : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Chateau	26/05/2026	Maison	89 m²	220 000 €	2 472 €/m²
Rue de Verrieres	18/05/2026	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
Rue de la Grande Mare	07/04/2026	Maison	87 m²	284 400 €	3 269 €/m²
Rue du Bief	26/02/2026	Maison	127 m²	315 000 €	2 480 €/m²
Rue des Puits	26/01/2026	Maison	80 m²	270 000 €	3 375 €/m²
Rue de la Grande Mare	06/01/2026	Maison	90 m²	268 000 €	2 978 €/m²
Rue des Puits	19/12/2025	Maison	65 m²	275 000 €	4 231 €/m²
Rue des Sablons	11/12/2025	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
Rue de la Fontaine	25/11/2025	Maison	75 m²	69 500 €	927 €/m²
Place des Ecoles	21/11/2025	Maison	100 m²	325 000 €	3 250 €/m²
Grande Rue	06/11/2025	Maison	93 m²	320 000 €	3 441 €/m²
Rue du Bief	29/10/2025	Maison	100 m²	305 000 €	3 050 €/m²
Rue de la Grande Mare	29/07/2025	Maison	155 m²	398 000 €	2 568 €/m²
Grande Rue	18/07/2025	Maison	96 m²	310 000 €	3 229 €/m²
Rue du Chateau	15/07/2025	Maison	71 m²	285 000 €	4 014 €/m²
Rue du Chateau	11/07/2025	Maison	94 m²	350 000 €	3 723 €/m²
Rue de la Grande Mare	30/06/2025	Maison	95 m²	325 000 €	3 421 €/m²
Rue du Vivier	19/05/2025	Maison	83 m²	270 000 €	3 253 €/m²
Rue du Sac	10/03/2025	Maison	62 m²	247 000 €	3 984 €/m²
Rue des Puits	25/11/2024	Maison	104 m²	357 000 €	3 433 €/m²

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11 biens actuellement en vente à Marchémoret

Du diagnostic à la signature — 199 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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