Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Oissery ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Oissery représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 854 €/m² à Oissery, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Oissery ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Oissery, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Oissery, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Oissery ?

Accepted Answer

À Oissery, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Oissery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Oissery, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 854 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Oissery, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Oissery ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Oissery apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Oissery sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Oissery sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 854 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Oissery est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Oissery : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 952 €/m² (indicatif)	2 991 €/m²	2 277 €/m²	29
2022	3 113 €/m²	3 113 €/m²	—	36
2023	—	—	—	13
2024	2 549 €/m² (indicatif)	2 942 €/m²	2 307 €/m²	16
2025	3 215 €/m² (indicatif)	3 215 €/m²	3 022 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Flandres	17/06/2026	Appartement	51 m²	208 000 €	4 078 €/m²
Rue Quincampoix	12/06/2026	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
Rue de Conde	29/05/2026	Maison	106 m²	319 000 €	3 009 €/m²
Rue Charles Hildevert	05/05/2026	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
Rue du Savard	06/03/2026	Maison	150 m²	365 000 €	2 433 €/m²
Rue des Freres Carriere	02/03/2026	Maison	119 m²	337 000 €	2 832 €/m²
Rue des Flandres	27/02/2026	Appartement	51 m²	220 000 €	4 314 €/m²
Rue Charles Hildevert	20/02/2026	Appartement	101 m²	235 000 €	2 327 €/m²
Rue de la Raperie	19/12/2025	Maison	71 m²	343 000 €	4 831 €/m²
Rue Claude Monet	05/12/2025	Maison	171 m²	418 000 €	2 444 €/m²
Rue Claude Monet	13/11/2025	Maison	100 m²	395 000 €	3 950 €/m²
Rue la Forciere	07/11/2025	Maison	63 m²	291 300 €	4 624 €/m²
Rue de la Paix	04/11/2025	Maison	87 m²	259 000 €	2 977 €/m²
Rue Quincampoix	30/10/2025	Maison	142 m²	380 000 €	2 676 €/m²
Rue de Nerant	02/09/2025	Maison	130 m²	340 000 €	2 615 €/m²
Rue de Conde	04/08/2025	Appartement	51 m²	205 000 €	4 020 €/m²
Rue des Acacias	31/07/2025	Maison	89 m²	254 000 €	2 854 €/m²
Rue Jean Moulin	28/07/2025	Maison	113 m²	310 000 €	2 743 €/m²
Rue de Conde	28/07/2025	Maison	148 m²	353 000 €	2 385 €/m²
Rue de la Raperie	11/07/2025	Maison	92 m²	324 000 €	3 522 €/m²

Prix et marché immobilier à Oissery

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43 biens actuellement en vente à Oissery

Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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