Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Plessis-Belleville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Plessis-Belleville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 051 €/m² à Le Plessis-Belleville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Plessis-Belleville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Plessis-Belleville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Plessis-Belleville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Plessis-Belleville ?

Accepted Answer

À Le Plessis-Belleville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Plessis-Belleville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Plessis-Belleville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 051 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Plessis-Belleville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Plessis-Belleville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Plessis-Belleville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Plessis-Belleville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

62 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Plessis-Belleville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 61 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 051 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Plessis-Belleville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Plessis-Belleville incluent : Rue de Billy, Rue Gambetta, Route de Senlis, Rue de la Ferme de Monthaumery, Rue du Vert Buisson. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Plessis-Belleville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Plessis-Belleville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 051 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 230 €/m²	3 047 €/m²	3 496 €/m²	67
2022	3 396 €/m²	3 270 €/m²	3 485 €/m²	81
2023	3 333 €/m²	3 623 €/m²	3 259 €/m²	41
2024	2 915 €/m²	2 720 €/m²	3 139 €/m²	43
2025	3 213 €/m²	2 711 €/m²	3 436 €/m²	71

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Billy	30/06/2026	Appartement	58 m²	204 200 €	3 521 €/m²
Rue du Savert	29/06/2026	Maison	65 m²	214 000 €	3 292 €/m²
Rue Pierre Mendes France	26/06/2026	Maison	134 m²	283 000 €	2 112 €/m²
Rue des Fleurs	26/06/2026	Maison	77 m²	277 000 €	3 597 €/m²
Rue des Fleurs	22/06/2026	Maison	77 m²	300 000 €	3 896 €/m²
Rue du Savert	22/06/2026	Appartement	28 m²	82 113 €	2 933 €/m²
Avenue Georges Bataille	19/06/2026	Appartement	33 m²	92 000 €	2 788 €/m²
Rue du Savert	17/06/2026	Appartement	44 m²	155 000 €	3 523 €/m²
Rue des Lilas	15/06/2026	Appartement	44 m²	165 500 €	3 761 €/m²
Route de Senlis	11/06/2026	Maison	278 m²	730 000 €	2 626 €/m²
Rue Gambetta	29/05/2026	Appartement	28 m²	112 000 €	4 000 €/m²
Rue des Lilas	20/05/2026	Appartement	59 m²	218 000 €	3 695 €/m²
Rue Pierre Mendes France	19/05/2026	Maison	112 m²	305 000 €	2 723 €/m²
Rue des Platanes	18/05/2026	Maison	131 m²	340 500 €	2 599 €/m²
Rue des Mimosas	12/05/2026	Appartement	39 m²	120 683 €	3 094 €/m²
Rue du Savert	30/04/2026	Maison	66 m²	249 000 €	3 773 €/m²
Rue de la Liberation	30/04/2026	Appartement	86 m²	189 000 €	2 198 €/m²
Rue Jean Jaures	29/04/2026	Maison	101 m²	252 000 €	2 495 €/m²
Rue de Billy	29/04/2026	Appartement	39 m²	146 000 €	3 744 €/m²
Avenue Georges Bataille	24/04/2026	Appartement	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Billy	16	2 787 €/m²Q1 2 364 – Q3 2 816 €/m²	3 644 €/m²Q1 3 403 – Q3 3 716 €/m²	5	11	62 m²	novembre 2025
Rue du Vert Buisson	10	—	2 617 €/m²Q1 2 246 – Q3 3 139 €/m²	2	8	56 m²	juillet 2025
Rue Gambetta	8	—	3 580 €/m²Q1 3 233 – Q3 3 679 €/m²	0	8	38 m²	septembre 2025
Rue de la Ferme de Monthaumery	8	—	3 114 €/m²Q1 2 935 – Q3 3 246 €/m²	0	8	51 m²	décembre 2025
Route de Senlis	8	—	3 359 €/m²Q1 3 065 – Q3 3 485 €/m²	0	8	41 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Le Plessis-Belleville

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128 biens actuellement en vente à Le Plessis-Belleville

Du diagnostic à la signature — 213 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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