Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Belloy-en-France ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Belloy-en-France représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 255 €/m² à Belloy-en-France, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Belloy-en-France ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Belloy-en-France, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Belloy-en-France, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Belloy-en-France ?

Accepted Answer

À Belloy-en-France, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Belloy-en-France sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Belloy-en-France, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 255 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Belloy-en-France, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Belloy-en-France ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Belloy-en-France apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Belloy-en-France sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Belloy-en-France sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 255 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Belloy-en-France ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Belloy-en-France incluent : Rue Faubert. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Belloy-en-France est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Belloy-en-France : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 459 €/m²	3 480 €/m²	3 141 €/m²	51
2022	3 040 €/m²	3 040 €/m²	3 284 €/m²	32
2023	3 215 €/m² (indicatif)	3 119 €/m²	3 312 €/m²	24
2024	3 310 €/m² (indicatif)	3 214 €/m²	3 769 €/m²	16
2025	3 159 €/m² (indicatif)	3 140 €/m²	5 156 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Mirville	26/06/2026	Appartement	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
Route de Paris	25/06/2026	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
Route de Paris	25/06/2026	Maison	50 m²	250 000 €	5 000 €/m²
Allée Utrillo	19/06/2026	Maison	69 m²	210 000 €	3 043 €/m²
Rue des Carreaux	19/06/2026	Maison	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
Chemin Saint Martin	29/05/2026	Maison	65 m²	245 000 €	3 769 €/m²
Rue du Petit Viarmes	30/04/2026	Maison	120 m²	434 500 €	3 621 €/m²
Rue des Poiriers	27/04/2026	Maison	153 m²	420 000 €	2 745 €/m²
Rue Mirville	24/04/2026	Appartement	22 m²	65 000 €	2 955 €/m²
Rue Faubert	11/04/2026	Maison	52 m²	140 000 €	2 692 €/m²
Avenue Michel Ange	08/04/2026	Maison	69 m²	220 000 €	3 188 €/m²
Rue Mirville	27/03/2026	Maison	110 m²	216 000 €	1 964 €/m²
Allée Renoir	29/01/2026	Maison	69 m²	238 895 €	3 462 €/m²
Rue Richambre	16/01/2026	Appartement	31 m²	115 000 €	3 710 €/m²
Avenue Rodin	23/12/2025	Maison	99 m²	328 400 €	3 317 €/m²
Rue du General Leclerc	28/11/2025	Maison	72 m²	330 000 €	4 583 €/m²
Rue du Fosse Bossu	27/11/2025	Maison	160 m²	430 000 €	2 688 €/m²
Allée Degas	14/11/2025	Maison	88 m²	278 000 €	3 159 €/m²
Avenue Carpeaux	08/11/2025	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
Rue des Carreaux	08/11/2025	Maison	110 m²	377 450 €	3 431 €/m²

Prix et marché immobilier à Belloy-en-France

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57 biens actuellement en vente à Belloy-en-France

Du diagnostic à la signature — 207 jours en médiane, sur 74 % des ventes

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