Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Livry-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Livry-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 315 €/m² à Livry-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Livry-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Livry-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Livry-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Livry-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Livry-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Livry-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Livry-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 315 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Livry-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Livry-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Livry-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Livry-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Livry-sur-Seine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 17 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 315 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Livry-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Livry-sur-Seine incluent : Rue des Chanois. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Livry-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Livry-sur-Seine : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 987 €/m² (indicatif)	2 987 €/m²	2 857 €/m²	29
2022	3 161 €/m² (indicatif)	3 156 €/m²	3 161 €/m²	26
2023	3 441 €/m² (indicatif)	3 314 €/m²	3 814 €/m²	27
2024	—	—	—	13
2025	3 102 €/m² (indicatif)	3 102 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Four A Chaux	26/06/2026	Maison	62 m²	310 310 €	5 005 €/m²
Rue des Chanois	26/06/2026	Maison	101 m²	335 000 €	3 317 €/m²
Rue des Chanois	17/06/2026	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
Rue des Mardelles	20/05/2026	Maison	15 m²	18 000 €	1 200 €/m²
Allée des Chenes	07/05/2026	Maison	92 m²	260 000 €	2 826 €/m²
Rue de Vaux	10/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	158 m² (total)	245 000 €	1 551 €/m² en bloc
Rue du Clos Champcore	25/02/2026	Maison	77 m²	253 820 €	3 296 €/m²
Rue de Melun	23/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	212 500 €	2 104 €/m² en bloc
Rue des Chanois	18/02/2026	Maison	96 m²	331 625 €	3 454 €/m²
Chemin Lateral	04/02/2026	Maison	130 m²	355 000 €	2 731 €/m²
Rue du Clos Champcore	30/01/2026	Maison	77 m²	254 800 €	3 309 €/m²
Rue du Clos Champcore	28/01/2026	Maison	77 m²	254 800 €	3 309 €/m²
Rue du Clos Champcore	21/01/2026	Maison	81 m²	270 480 €	3 339 €/m²
Rue de Melun	23/12/2025	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²
Rue du Clos Champcore	22/12/2025	Maison	81 m²	268 520 €	3 315 €/m²
Rue de Melun	02/10/2025	Maison	71 m²	258 500 €	3 641 €/m²
Chemin Lateral	14/08/2025	Maison	81 m²	270 000 €	3 333 €/m²
Rue des Noyers	08/08/2025	Maison	76 m²	229 900 €	3 025 €/m²
Lotissement le Clos de Givry	04/07/2025	Maison	149 m²	327 000 €	2 195 €/m²
Rue du Clos Champcore	11/06/2025	Maison	77 m²	262 350 €	3 407 €/m²

Prix et marché immobilier à Livry-sur-Seine

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51 biens actuellement en vente à Livry-sur-Seine

Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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