Prix et marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix médian est de 2 046 €/m² sur 146 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Montereau-Fault-Yonne
409 biens actuellement en vente à Montereau-Fault-Yonne
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 046 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 026 €/m²
Maisons (médian)
2 138 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 041 €/m² sur 15 668 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 653 et 2 532 €/m²
(premier et troisième quartiles, 146 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
162
dont 146 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 247 jours en médiane, sur 62 % des ventes
Mesuré sur 277 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 62 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 87 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 604 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Montereau-Fault-Yonne
Prix médian/m²
2 000 €/m²
Prix médian/m²
2 029 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Montereau-Fault-Yonne
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 957 €/m² | 2 097 €/m² | 1 896 €/m² | 245 |
| 2022 | 2 087 €/m² | 2 200 €/m² | 2 065 €/m² | 216 |
| 2023 | 2 070 €/m² | 2 318 €/m² | 2 014 €/m² | 150 |
| 2024 | 1 944 €/m² | 2 000 €/m² | 1 933 €/m² | 137 |
| 2025 | 2 009 €/m² | 2 000 €/m² | 2 029 €/m² | 161 |
Dernières transactions immobilières à Montereau-Fault-Yonne
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Boulains | 27/06/2026 | Maison | 92 m² | 208 000 € | 2 261 €/m² |
| Chemin Promenade Messieurs | 24/06/2026 | Appartement | 26 m² | 64 000 € | 2 462 €/m² |
| Rue Pepiniere Royale | 24/06/2026 | Maison | 218 m² | 393 430 € | 1 805 €/m² |
| Rue Victor Hugo | 17/06/2026 | Appartement | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| Passage Basse Saint Maurice | 15/06/2026 | Appartement | 63 m² | 129 000 € | 2 048 €/m² |
| Rue du Doc Arthur Petit | 13/06/2026 | MixteVente groupée · 2 logements | 218 m² (total) | 458 516 € | 2 103 €/m² en bloc |
| Rue de Provins | 12/06/2026 | Appartement | 94 m² | 90 000 € | 957 €/m² |
| Impasse de la Cour Motteux | 12/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 60 m² (total) | 173 000 € | 2 883 €/m² en bloc |
| Boulevard Crette Preignard | 12/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 88 m² (total) | 262 500 € | 2 983 €/m² en bloc |
| Rue Jean Jaures | 09/06/2026 | Appartement | 82 m² | 110 000 € | 1 341 €/m² |
| Rue Jean Jaures | 09/06/2026 | Appartement | 82 m² | 77 500 € | 945 €/m² |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 05/06/2026 | Appartement | 75 m² | 160 060 € | 2 134 €/m² |
| Rue du General Pajol | 05/06/2026 | Maison | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| Rue Victor Hugo | 03/06/2026 | Appartement | 107 m² | 165 000 € | 1 542 €/m² |
| Rue des Sablons | 02/06/2026 | Maison | 81 m² | 125 631 € | 1 551 €/m² |
| Rue des Fosses | 29/05/2026 | AppartementVente groupée · 5 logements | 195 m² (total) | 400 000 € | 2 051 €/m² en bloc |
| Boulevard de la Republique | 28/05/2026 | Appartement | 29 m² | 69 000 € | 2 379 €/m² |
| Rue des Fosses | 28/05/2026 | Appartement | 39 m² | 97 000 € | 2 487 €/m² |
| Route de Bray | 26/05/2026 | Maison | 92 m² | 390 000 € | 4 239 €/m² |
| Rue Gue Pucelle | 23/05/2026 | Appartement | 64 m² | 122 000 € | 1 906 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Montereau-Fault-Yonne
- Chemin Promenade Messieurs — Appart : 1875 €/m²
- Rue de la Solidarite — Appart : 2250 €/m²
- Rue Jean Jaures — Appart : 1850 €/m²
- Boulevard des Messieurs — Appart : 2043 €/m²
- Rue Leo Lagrange — Appart : 1900 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny — Appart : 1986 €/m²
- Rue Etienne Thibault — Appart : 1642 €/m²
- Rue de Provins — Appart : 1631 €/m²
- Rue des Changes — Appart : 1743 €/m²
- Boulevard de la Republique — Appart : 2038 €/m²
- Avenue du General de Gaulle — Appart : 2235 €/m²
- Boulevard Chereau — Maison : 2222 €/m²
- Rue Edmond Fortin — Appart : 2707 €/m²
- Rue Alfred Nodet — Appart : 2944 €/m²
- Rue Jean Vilar — Maison : 2469 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chemin Promenade Messieurs | 28 | — | 1 875 €/m²Q1 1 704 – Q3 2 031 €/m² | 1 | 27 | 52 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Solidarite | 22 | — | 2 250 €/m²Q1 2 018 – Q3 2 475 €/m² | 1 | 21 | 51 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 19 | — | 1 850 €/m²Q1 1 518 – Q3 2 390 €/m² | 1 | 18 | 58 m² | septembre 2025 |
| Boulevard des Messieurs | 16 | — | 2 043 €/m²Q1 1 835 – Q3 2 429 €/m² | 3 | 13 | 59 m² | septembre 2025 |
| Rue Leo Lagrange | 14 | — | 1 900 €/m²Q1 1 644 – Q3 2 354 €/m² | 3 | 11 | 63 m² | juillet 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 13 | — | 1 986 €/m²Q1 1 768 – Q3 2 385 €/m² | 1 | 12 | 71 m² | novembre 2025 |
| Rue Etienne Thibault | 12 | — | 1 642 €/m²Q1 1 490 – Q3 1 940 €/m² | 2 | 10 | 78 m² | novembre 2025 |
| Rue de Provins | 11 | — | 1 631 €/m²Q1 1 456 – Q3 1 765 €/m² | 1 | 10 | 48 m² | juillet 2025 |
| Rue des Changes | 10 | — | 1 743 €/m²Q1 1 571 – Q3 2 010 €/m² | 0 | 10 | 43 m² | novembre 2025 |
| Boulevard de la Republique | 10 | — | 2 038 €/m²Q1 1 854 – Q3 2 297 €/m² | 0 | 10 | 44 m² | août 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 10 | — | 2 235 €/m²Q1 1 825 – Q3 2 500 €/m² | 2 | 8 | 45 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Chereau | 9 | 2 222 €/m²Q1 1 561 – Q3 2 559 €/m² | — | 5 | 4 | 68 m² | novembre 2025 |
| Rue Edmond Fortin | 8 | — | 2 707 €/m²Q1 2 443 – Q3 2 735 €/m² | 1 | 7 | 57 m² | décembre 2025 |
| Rue Alfred Nodet | 8 | — | 2 944 €/m²Q1 2 702 – Q3 3 104 €/m² | 0 | 8 | 51 m² | mai 2025 |
| Rue Jean Vilar | 8 | 2 469 €/m²Q1 2 381 – Q3 2 927 €/m² | — | 8 | 0 | 73 m² | septembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
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Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
162 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Montereau-Fault-Yonne
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 6 069 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Montereau-Fault-Yonne
Revenu médian annuel (2023)
Revenus modestesTaux de pauvreté (2023) : 38,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Montereau-Fault-Yonne
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée508 logements vacants sur 8 868 logements (5,7 %)
Parc immobilier à Montereau-Fault-Yonne
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Montereau-Fault-Yonne
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Villes proches de Montereau-Fault-Yonne
Varennes-sur-Seine
77130 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
2 183 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 748 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
39 ventes
Cannes-Écluse
77130 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
2 117 €/m² (indicatif)
Population
2 742 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
25 ventes
Saint-Germain-Laval
77130 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
2 121 €/m² (indicatif)
Population
2 888 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
26 ventes
La Grande-Paroisse
77130 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
1 997 €/m² (indicatif)
Population
2 893 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
21 ventes
Marolles-sur-Seine
77130 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
1 708 €/m² (indicatif)
Population
1 774 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
Ville-Saint-Jacques
77130 — Seine-et-Marne
Population
815 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
14 ventes
Vernou-la-Celle-sur-Seine
77670 — Seine-et-Marne
Population
2 630 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
12 ventes
Valence-en-Brie
77830 — Seine-et-Marne
Population
1 007 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
12 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.