Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chartrettes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chartrettes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 189 €/m² à Chartrettes, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chartrettes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chartrettes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chartrettes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chartrettes ?

Accepted Answer

À Chartrettes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chartrettes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chartrettes, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 189 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chartrettes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chartrettes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chartrettes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chartrettes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

33 ventes immobilières ont été enregistrées à Chartrettes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 189 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chartrettes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chartrettes incluent : Rue Foch, Rue Georges Clemenceau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chartrettes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chartrettes, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 189 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 341 €/m²	3 348 €/m²	2 912 €/m²	51
2022	4 045 €/m²	4 109 €/m²	3 283 €/m²	36
2023	3 909 €/m²	3 982 €/m²	3 900 €/m²	35
2024	3 501 €/m²	3 656 €/m²	2 329 €/m²	37
2025	3 189 €/m²	3 191 €/m²	2 917 €/m²	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Colbert	12/06/2026	Maison	115 m²	365 000 €	3 174 €/m²
Rue Georges Clemenceau	18/05/2026	Appartement	60 m²	152 350 €	2 539 €/m²
Rue Joffre	28/04/2026	Maison	89 m²	245 000 €	2 753 €/m²
Quai des Vallees	15/04/2026	Maison	86 m²	255 000 €	2 965 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	25/02/2026	Appartement	35 m²	275 000 €	7 857 €/m²
Chemin du Pas du Vau	24/02/2026	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
Rue Claude Monet	27/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	240 000 €	2 330 €/m² en bloc
Rue Foch	13/01/2026	Maison	175 m²	660 000 €	3 771 €/m²
Rue des Soupirs	29/12/2025	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
Avenue du Gen de Gaulle	18/12/2025	Maison	220 m²	702 000 €	3 191 €/m²
Le Moulin A Vent	18/12/2025	Maison	102 m²	288 390 €	2 827 €/m²
Rue Georges Clemenceau	18/12/2025	Maison	290 m²	716 305 €	2 470 €/m²
Rue des Jamettes	17/12/2025	Maison	98 m²	314 560 €	3 210 €/m²
Quai des Vallees	12/12/2025	Maison	121 m²	350 000 €	2 893 €/m²
Rue Georges Clemenceau	02/12/2025	Appartement	30 m²	87 500 €	2 917 €/m²
Rue Edouard Brigeon	19/11/2025	Appartement	86 m²	196 050 €	2 280 €/m²
Rue des Soupirs	30/10/2025	Maison	177 m²	527 800 €	2 982 €/m²
Rue Joffre	15/10/2025	Maison	108 m²	352 000 €	3 259 €/m²
Rue de la Grande Prairie	30/09/2025	Maison	131 m²	417 550 €	3 187 €/m²
Rue Pasteur	19/09/2025	Maison	64 m²	220 000 €	3 438 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Georges Clemenceau	20	3 542 €/m²Q1 2 787 – Q3 3 743 €/m²	2 564 €/m²Q1 2 250 – Q3 3 801 €/m²	7	13	82 m²	décembre 2025
Rue Foch	9	3 432 €/m²Q1 2 392 – Q3 3 774 €/m²	—	8	1	106 m²	juillet 2025

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