Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Alluets-le-Roi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Alluets-le-Roi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 291 €/m² à Les Alluets-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Alluets-le-Roi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Alluets-le-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Alluets-le-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Alluets-le-Roi ?

Accepted Answer

À Les Alluets-le-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Alluets-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Alluets-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 291 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Alluets-le-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Alluets-le-Roi ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Alluets-le-Roi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Alluets-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

25 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Alluets-le-Roi sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 291 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Alluets-le-Roi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Alluets-le-Roi incluent : Rue Cassini. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Alluets-le-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Alluets-le-Roi : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 746 €/m² (indicatif)	3 746 €/m²	—	15
2022	—	—	—	10
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	7
2025	3 270 €/m² (indicatif)	3 270 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Orgeval	06/05/2026	Maison	71 m²	175 500 €	2 472 €/m²
Route Royale	30/04/2026	MaisonVente groupée · 5 logements	390 m² (total)	650 000 €	1 667 €/m² en bloc
Rue de Maule	27/01/2026	Maison	92 m²	300 000 €	3 261 €/m²
Rue du Moulin	20/01/2026	Maison	107 m²	464 740 €	4 343 €/m²
Rue des Bons Enfants	29/12/2025	AppartementVente groupée · 3 logements	154 m² (total)	380 000 €	2 468 €/m² en bloc
Rue D Orgeval	19/12/2025	Maison	90 m²	262 220 €	2 914 €/m²
Rue de la Procession	08/12/2025	Maison	71 m²	419 048 €	5 902 €/m²
Rue Cassini	08/12/2025	Maison	90 m²	261 476 €	2 905 €/m²
Route Royale	17/11/2025	Maison	98 m²	638 750 €	6 518 €/m²
Rue Cassini	04/11/2025	Maison	91 m²	257 415 €	2 829 €/m²
Rue de Maule	08/09/2025	Maison	103 m²	342 000 €	3 320 €/m²
Allée des Bleuets	01/09/2025	Maison	97 m²	367 500 €	3 789 €/m²
Rue Cassini	04/08/2025	Maison	90 m²	289 838 €	3 220 €/m²
Allée des Roses Tremieres	31/07/2025	Maison	87 m²	406 100 €	4 668 €/m²
Rue Cassini	23/07/2025	Maison	111 m²	323 961 €	2 919 €/m²
Les Bois Janeaudes	10/07/2025	Maison	84 m²	475 000 €	5 655 €/m²
Rue Cassini	09/07/2025	Maison	111 m²	350 847 €	3 161 €/m²
Rue Cassini	08/07/2025	Maison	90 m²	278 803 €	3 098 €/m²
Chemin des Bois Janeaudes	07/07/2025	Maison	180 m²	650 000 €	3 611 €/m²
Rue de la Ferme	07/07/2025	Maison	95 m²	440 000 €	4 632 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Alluets-le-Roi

Agents immobiliers à Les Alluets-le-Roi

71 biens actuellement en vente à Les Alluets-le-Roi

Du diagnostic à la signature — 309 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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