Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Mureaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Mureaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 269 €/m² à Les Mureaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Mureaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Mureaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Mureaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Mureaux ?

Accepted Answer

À Les Mureaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Mureaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Mureaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 269 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Mureaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Mureaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Mureaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Mureaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

174 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Mureaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 168 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 269 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Mureaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Mureaux incluent : Route de Verneuil, Rue de la Haye, Rue Aristide Briand, Rue Paul Curien, Rue Maurice Berteaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Mureaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Mureaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 269 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 396 €/m²	2 890 €/m²	1 855 €/m²	267
2022	2 541 €/m²	2 927 €/m²	2 111 €/m²	235
2023	2 364 €/m²	2 940 €/m²	1 920 €/m²	201
2024	2 409 €/m²	2 814 €/m²	1 851 €/m²	150
2025	2 250 €/m²	2 722 €/m²	1 851 €/m²	175

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Riquier Cottin	29/06/2026	Maison	79 m²	212 000 €	2 684 €/m²
Rue de L Oree du Bois	29/06/2026	Maison	86 m²	280 000 €	3 256 €/m²
Rue Gontier	27/06/2026	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Allée des Hautes Bruyeres	24/06/2026	Maison	104 m²	311 100 €	2 991 €/m²
Rue Gabriel Vilain	19/06/2026	Appartement	38 m²	82 000 €	2 158 €/m²
Rue des Pleiades	19/06/2026	Appartement	67 m²	129 000 €	1 925 €/m²
Rue Toulouse Lautrec	17/06/2026	Maison	100 m²	256 000 €	2 560 €/m²
Rue Gabriel Vilain	16/06/2026	Appartement	57 m²	120 000 €	2 105 €/m²
Rue des Perclairs	16/06/2026	Maison	110 m²	299 000 €	2 718 €/m²
Rue Gauguin	16/06/2026	Maison	75 m²	204 900 €	2 732 €/m²
Rue Gambetta	12/06/2026	Maison	53 m²	185 000 €	3 491 €/m²
Rue Gabriel Vilain	12/06/2026	Maison	82 m²	274 100 €	3 343 €/m²
Place de la Liberation	10/06/2026	Appartement	46 m²	113 000 €	2 457 €/m²
Allée Marcel L Herbier	10/06/2026	Maison	82 m²	259 000 €	3 159 €/m²
Rue des Pleiades	09/06/2026	Appartement	67 m²	70 000 €	1 045 €/m²
Parc Talbot	08/06/2026	Appartement	94 m²	168 000 €	1 787 €/m²
Impasse du Point du Jour	03/06/2026	Appartement	33 m²	145 000 €	4 394 €/m²
Rue Masson	01/06/2026	Maison	74 m²	164 500 €	2 223 €/m²
Rue Paul Doumer	29/05/2026	Maison	86 m²	500 000 €	5 814 €/m²
Rue Utrillo	29/05/2026	Maison	64 m²	255 000 €	3 984 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Pleiades	46	—	1 667 €/m²Q1 1 567 – Q3 1 791 €/m²	1	45	75 m²	décembre 2025
Parc Talbot	27	—	1 641 €/m²Q1 1 561 – Q3 1 859 €/m²	0	27	76 m²	décembre 2025
Rue Gabriel Vilain	26	—	2 206 €/m²Q1 1 927 – Q3 2 671 €/m²	4	22	57 m²	novembre 2025
Parc Amilcar	24	—	1 721 €/m²Q1 1 619 – Q3 1 913 €/m²	0	24	69 m²	décembre 2025
Parc Hispano Suiza	17	—	1 631 €/m²Q1 1 595 – Q3 1 833 €/m²	0	17	67 m²	novembre 2025
Avenue du Marechal Foch	13	2 556 €/m²Q1 2 216 – Q3 2 772 €/m²	2 000 €/m²Q1 1 873 – Q3 2 083 €/m²	6	7	70 m²	décembre 2025
Rue Jean Fourcade	12	—	1 822 €/m²Q1 1 774 – Q3 1 884 €/m²	1	11	73 m²	septembre 2025
Rue Paul Curien	12	2 722 €/m²Q1 2 467 – Q3 2 763 €/m²	—	9	3	88 m²	décembre 2025
Rue Maurice Berteaux	11	—	2 297 €/m²Q1 2 083 – Q3 2 769 €/m²	1	10	40 m²	décembre 2025
Rue Aristide Briand	10	—	2 732 €/m²Q1 2 588 – Q3 2 956 €/m²	3	7	59 m²	novembre 2025
Parc Delage	10	—	1 740 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 007 €/m²	0	10	69 m²	septembre 2025
Allée de Normandie	9	—	1 881 €/m²Q1 1 618 – Q3 2 095 €/m²	0	9	73 m²	décembre 2025
Parc Bugatti	9	—	1 723 €/m²Q1 1 438 – Q3 1 941 €/m²	0	9	69 m²	décembre 2025
Avenue Paul Raoult	9	—	2 138 €/m²Q1 2 121 – Q3 2 222 €/m²	4	5	84 m²	juillet 2025
Route de Verneuil	8	2 947 €/m²Q1 2 536 – Q3 3 254 €/m²	—	7	1	93 m²	décembre 2025
Rue de la Haye	8	2 736 €/m²Q1 2 569 – Q3 2 828 €/m²	—	8	0	159 m²	octobre 2025
Rue Rene Moreau	8	—	1 729 €/m²Q1 1 550 – Q3 2 447 €/m²	1	7	51 m²	septembre 2025

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