Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouafle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouafle représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 050 €/m² à Bouafle, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouafle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouafle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouafle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouafle ?

Accepted Answer

À Bouafle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bouafle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bouafle, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 050 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bouafle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouafle ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bouafle apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bouafle sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

35 ventes immobilières ont été enregistrées à Bouafle sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 050 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouafle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bouafle incluent : Rue des Trois Vallees, Rue de la Vallee. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouafle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bouafle, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 050 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 230 €/m²	3 321 €/m²	2 769 €/m²	40
2022	3 707 €/m²	3 850 €/m²	3 017 €/m²	41
2023	3 413 €/m² (indicatif)	3 413 €/m²	3 143 €/m²	27
2024	—	—	—	10
2025	3 038 €/m²	3 108 €/m²	2 059 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Grouettes	10/06/2026	Maison	80 m²	288 900 €	3 611 €/m²
Rue des Caverneaux	01/06/2026	Maison	145 m²	385 950 €	2 662 €/m²
Rue Trezot	20/04/2026	Maison	105 m²	252 000 €	2 400 €/m²
Chemin de L Etang	14/04/2026	Maison	108 m²	331 550 €	3 070 €/m²
Rue des Trois Vallees	03/04/2026	Maison	74 m²	240 000 €	3 243 €/m²
Rue des Trois Vallees	23/03/2026	Maison	91 m²	276 296 €	3 036 €/m²
Rue Maurice Berteaux	04/03/2026	Appartement	32 m²	117 000 €	3 656 €/m²
Rue du Vivier	03/03/2026	Maison	133 m²	380 000 €	2 857 €/m²
Rue du Pre Seigneur	20/02/2026	Maison	167 m²	440 000 €	2 635 €/m²
Rue des Caverneaux	19/02/2026	Maison	74 m²	259 000 €	3 500 €/m²
Rue des Charnelles	13/02/2026	Appartement	79 m²	235 000 €	2 975 €/m²
Rue du Chateau D Eau	29/01/2026	Maison	105 m²	321 500 €	3 062 €/m²
Rue du Chateau D Eau	18/12/2025	Maison	100 m²	132 495 €	1 325 €/m²
Rue des Trois Vallees	15/12/2025	Maison	74 m²	245 000 €	3 311 €/m²
Rue de Flins	08/12/2025	Maison	179 m²	586 100 €	3 274 €/m²
Rue de la Vallee	02/12/2025	Maison	65 m²	243 000 €	3 738 €/m²
Rue des Sources	27/11/2025	Maison	143 m²	370 000 €	2 587 €/m²
Rue de Chapet	17/11/2025	MixteVente groupée · 2 logements	104 m² (total)	282 150 €	2 713 €/m² en bloc
Rue de la Beauce	23/10/2025	Maison	113 m²	452 000 €	4 000 €/m²
Rue de la Vallee	17/10/2025	Maison	83 m²	191 947 €	2 313 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Trois Vallees	8	3 366 €/m²Q1 3 250 – Q3 3 549 €/m²	—	8	0	86 m²	décembre 2025
Rue de la Vallee	8	3 330 €/m²Q1 2 761 – Q3 3 553 €/m²	—	7	1	97 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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