Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Crespières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Crespières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 323 €/m² à Crespières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Crespières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Crespières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Crespières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Crespières ?

Accepted Answer

À Crespières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Crespières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Crespières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 323 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Crespières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Crespières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Crespières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Crespières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Crespières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 323 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Crespières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Crespières incluent : Rue de Moncel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Crespières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Crespières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 249 €/m² (indicatif)	4 184 €/m²	4 395 €/m²	27
2022	4 632 €/m² (indicatif)	4 635 €/m²	4 494 €/m²	24
2023	4 655 €/m² (indicatif)	4 699 €/m²	4 481 €/m²	26
2024	4 681 €/m² (indicatif)	4 696 €/m²	4 378 €/m²	15
2025	3 963 €/m² (indicatif)	3 869 €/m²	4 412 €/m²	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Benoit	29/06/2026	Maison	107 m²	448 550 €	4 192 €/m²
Rue de Moncel	29/06/2026	Maison	180 m²	348 000 €	1 933 €/m²
Rue du Chene	29/06/2026	Maison	165 m²	596 185 €	3 613 €/m²
Rue du Piege	24/06/2026	Maison	100 m²	262 136 €	2 621 €/m²
Rue des Tilleuls	22/05/2026	Maison	94 m²	448 075 €	4 767 €/m²
Rue du Saut du Cerf	24/04/2026	Maison	103 m²	395 208 €	3 837 €/m²
Rue Poteau Loge	26/03/2026	Maison	90 m²	389 100 €	4 323 €/m²
Rue de L Abreuvoir	26/02/2026	Maison	107 m²	661 300 €	6 180 €/m²
Impasse Armand de Crux	22/12/2025	Appartement	24 m²	118 000 €	4 917 €/m²
Impasse Armand de Crux	19/12/2025	Appartement	63 m²	247 000 €	3 921 €/m²
Sentier des Moulins	25/11/2025	Maison	132 m²	622 000 €	4 712 €/m²
Résidence de L Abreuvoir	24/10/2025	Maison	109 m²	437 000 €	4 009 €/m²
Rue des Seize Arpents	13/10/2025	Maison	122 m²	620 800 €	5 089 €/m²
Rue de Moncel	13/10/2025	Maison	200 m²	748 900 €	3 745 €/m²
Rue de Neauphle	30/09/2025	Maison	107 m²	155 000 €	1 449 €/m²
Allée Blanc Soleil	27/08/2025	Maison	265 m²	885 000 €	3 340 €/m²
Impasse Armand de Crux	08/08/2025	Maison	109 m²	449 000 €	4 119 €/m²
Chemin des Fours A Chaux	31/07/2025	Maison	164 m²	757 920 €	4 621 €/m²
Rue Saint Benoit	20/06/2025	Maison	122 m²	446 930 €	3 663 €/m²
Rue du Petit Aulnay	28/04/2025	Appartement	82 m²	361 800 €	4 412 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 169 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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