Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Val ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Val représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 980 €/m² à Le Val, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Val ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Val, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Val, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Val ?

Accepted Answer

À Le Val, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Val sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Val, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 980 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Val, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Val ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Val apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Val sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

84 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Val sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 78 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 980 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Val ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Val incluent : Route de Vins, Sainte Catherine, Les Machottes, Sainte Anne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Val est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Val, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 980 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 648 €/m²	2 721 €/m²	1 708 €/m²	102
2022	2 796 €/m²	2 951 €/m²	2 159 €/m²	88
2023	3 125 €/m²	3 261 €/m²	2 556 €/m²	71
2024	2 772 €/m²	2 647 €/m²	2 914 €/m²	56
2025	3 038 €/m²	3 063 €/m²	3 013 €/m²	80

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	29/06/2026	Maison	170 m²	199 000 €	1 171 €/m²
Route de Vins	23/06/2026	Maison	120 m²	463 000 €	3 858 €/m²
Le Tuf	19/06/2026	Maison	129 m²	302 100 €	2 342 €/m²
Saint Cyriaque	17/06/2026	Maison	77 m²	310 000 €	4 026 €/m²
Les Machottes	16/06/2026	Maison	121 m²	325 000 €	2 686 €/m²
Rue des Fours	11/06/2026	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
Chemin des Garrigues	10/06/2026	Maison	218 m²	475 001 €	2 179 €/m²
Route de Bras	01/06/2026	Maison	105 m²	315 018 €	3 000 €/m²
Place du Quatre Septembre	26/05/2026	Appartement	69 m²	107 000 €	1 551 €/m²
Plan de Jeannet	22/05/2026	Maison	134 m²	380 000 €	2 836 €/m²
Chemin de Laval	21/05/2026	Maison	103 m²	385 200 €	3 740 €/m²
Chemin de Laval	13/05/2026	Maison	98 m²	324 960 €	3 316 €/m²
Traverse de L Hopital	13/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	39 m² (total)	127 000 €	3 256 €/m² en bloc
Route de Barjols	12/05/2026	Maison	120 m²	92 862 €	774 €/m²
La Floride	11/05/2026	Maison	35 m²	184 390 €	5 268 €/m²
Place Gambetta	11/05/2026	Appartement	26 m²	122 000 €	4 692 €/m²
Rue Courte	11/05/2026	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
Lotissement les Machottes	07/05/2026	Maison	93 m²	320 000 €	3 441 €/m²
Le Clot de Piaou	06/05/2026	Maison	55 m²	150 000 €	2 727 €/m²
Saint Jacques	06/05/2026	Appartement	15 m²	97 623 €	6 508 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Sainte Catherine	12	3 132 €/m²Q1 2 741 – Q3 3 400 €/m²	—	12	81 m²	décembre 2025
Route de Vins	9	3 974 €/m²Q1 3 470 – Q3 4 038 €/m²	—	9	109 m²	mai 2025
Sainte Anne	8	2 685 €/m²Q1 2 440 – Q3 2 867 €/m²	—	8	103 m²	décembre 2025
Les Machottes	8	3 094 €/m²Q1 2 802 – Q3 3 494 €/m²	—	8	107 m²	avril 2025

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