Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Thor ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Thor représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 008 €/m² à Le Thor, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Thor ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Thor, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Thor, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Thor ?

Accepted Answer

À Le Thor, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Thor sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Thor, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 008 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Thor, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Thor ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Thor apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Le Thor sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

92 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Thor sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 88 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 008 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Thor ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Thor incluent : Clos des Vigneres, Chemin de Reydet, Cours Gambetta, Route D Orange. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Thor est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Le Thor, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 008 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 980 €/m²	3 065 €/m²	2 098 €/m²	132
2022	3 034 €/m²	3 125 €/m²	2 572 €/m²	117
2023	2 980 €/m²	3 299 €/m²	2 703 €/m²	84
2024	2 976 €/m²	3 045 €/m²	2 889 €/m²	95
2025	2 984 €/m²	3 100 €/m²	2 537 €/m²	99

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin Vieux	29/06/2026	Maison	107 m²	524 600 €	4 903 €/m²
Allée des Rossignols	19/06/2026	Maison	97 m²	431 540 €	4 449 €/m²
Chemin de Monclar	19/06/2026	Maison	115 m²	355 300 €	3 090 €/m²
Place du Chasselas	18/06/2026	Appartement	21 m²	70 300 €	3 348 €/m²
Chemin de L Ancien Lac	17/06/2026	Maison	80 m²	175 000 €	2 188 €/m²
Lotissement le Clos Bazin	09/06/2026	Maison	90 m²	82 921 €	921 €/m²
Chemin de Monclar	03/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	285 000 €	2 908 €/m² en bloc
Chemin de Reydet	02/06/2026	Appartement	41 m²	133 000 €	3 244 €/m²
La Ferraille des Jardins	01/06/2026	Maison	77 m²	146 500 €	1 903 €/m²
Chemin des Estourans	01/06/2026	Maison	100 m²	56 700 €	567 €/m²
Chemin de L Ancien Lac	01/06/2026	Appartement	85 m²	245 000 €	2 882 €/m²
Chemin de Reydet	27/05/2026	Appartement	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
Saint Roch	21/05/2026	Maison	66 m²	270 175 €	4 094 €/m²
Rue des Barraudes	18/05/2026	Maison	162 m²	443 000 €	2 735 €/m²
Chemin des Cinq Cantons	13/05/2026	Maison	80 m²	248 000 €	3 100 €/m²
Route de Velleron	12/05/2026	Maison	112 m²	220 000 €	1 964 €/m²
Chemin de Monclar	07/05/2026	Maison	122 m²	412 520 €	3 381 €/m²
Saint Sebastien	06/05/2026	Maison	62 m²	189 000 €	3 048 €/m²
La Ferraille des Jardins	04/05/2026	Appartement	53 m²	76 500 €	1 443 €/m²
Rue de Verdelin	30/04/2026	Appartement	32 m²	75 000 €	2 344 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin de Reydet	14	3 036 €/m²Q1 2 833 – Q3 3 355 €/m²	2 933 €/m²Q1 2 756 – Q3 3 042 €/m²	6	8	68 m²	décembre 2025
Route D Orange	9	2 433 €/m²Q1 1 943 – Q3 3 042 €/m²	—	8	1	119 m²	juillet 2025
Cours Gambetta	8	2 704 €/m²Q1 2 212 – Q3 2 804 €/m²	—	6	2	95 m²	juin 2025
Clos des Vigneres	8	3 012 €/m²Q1 2 829 – Q3 3 698 €/m²	—	8	0	82 m²	juillet 2025

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