Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Velleron ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Velleron représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 338 €/m² à Velleron, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Velleron ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Velleron, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Velleron, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vaucluse. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Velleron ?

Accepted Answer

À Velleron, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vaucluse.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Velleron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Velleron, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 338 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Velleron, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Velleron ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Velleron apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Velleron sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Velleron sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 338 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Velleron ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Velleron incluent : Chemin des Pts Mians, Le Village. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Velleron est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Velleron, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 338 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 936 €/m²	2 982 €/m²	2 552 €/m²	48
2022	3 230 €/m²	3 341 €/m²	2 460 €/m²	46
2023	3 300 €/m²	3 475 €/m²	3 096 €/m²	33
2024	3 318 €/m²	3 343 €/m²	3 156 €/m²	41
2025	3 370 €/m²	3 429 €/m²	3 092 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Marie Mauron	12/06/2026	Maison	160 m²	511 000 €	3 194 €/m²
Place Felix Gimet	10/06/2026	MixteVente groupée · 3 logements	110 m² (total)	200 000 €	1 818 €/m² en bloc
Chemin des Bardesques	26/05/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Chemin de la Grande Bastide	26/05/2026	Maison	100 m²	400 000 €	4 000 €/m²
Chemin de la Fiance	04/05/2026	Maison	73 m²	325 000 €	4 452 €/m²
Chemin des Cades	15/04/2026	Maison	90 m²	278 000 €	3 089 €/m²
Chemin du Petit Cancet	30/03/2026	Maison	80 m²	450 000 €	5 625 €/m²
Rue de la Breche	25/03/2026	Maison	255 m²	212 000 €	831 €/m²
Chemin de Cambuisson	13/03/2026	Maison	86 m²	352 000 €	4 093 €/m²
Le Gres	13/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	375 000 €	3 125 €/m² en bloc
Le Village	09/03/2026	Maison	77 m²	230 000 €	2 987 €/m²
Le Village	09/03/2026	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
Chemin du Petit Cancet	03/03/2026	Maison	150 m²	545 000 €	3 633 €/m²
Chemin de L Anglesy	27/02/2026	Maison	90 m²	287 000 €	3 189 €/m²
Rue Yvan Audouard	23/02/2026	Maison	89 m²	260 500 €	2 927 €/m²
Avenue de Lucenay	13/02/2026	Maison	99 m²	254 895 €	2 575 €/m²
Rue Marie Mauron	20/01/2026	Maison	87 m²	556 220 €	6 393 €/m²
Impasse Magali	18/12/2025	Maison	144 m²	327 000 €	2 271 €/m²
Chemin des Vinaises	16/12/2025	Maison	117 m²	455 000 €	3 889 €/m²
Place Jean Jaures	15/12/2025	Maison	110 m²	268 000 €	2 436 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin des Pts Mians	9	4 246 €/m²Q1 3 716 – Q3 4 599 €/m²	—	8	1	101 m²	septembre 2025
Le Village	8	2 182 €/m²Q1 1 618 – Q3 2 683 €/m²	—	8	0	99 m²	octobre 2025

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