Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Essarts-le-Roi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Essarts-le-Roi représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 240 €/m² à Les Essarts-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Essarts-le-Roi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Essarts-le-Roi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Essarts-le-Roi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Essarts-le-Roi ?

Accepted Answer

À Les Essarts-le-Roi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Essarts-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Essarts-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 240 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Essarts-le-Roi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Essarts-le-Roi ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Essarts-le-Roi apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Essarts-le-Roi sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

60 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Essarts-le-Roi sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 59 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 240 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Essarts-le-Roi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Essarts-le-Roi incluent : Rue de Bretagne, Allée Jules Verne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Essarts-le-Roi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Les Essarts-le-Roi, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 240 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 192 €/m²	3 312 €/m²	3 029 €/m²	108
2022	3 686 €/m²	3 714 €/m²	3 387 €/m²	99
2023	3 455 €/m²	3 652 €/m²	3 031 €/m²	79
2024	3 158 €/m²	3 247 €/m²	2 917 €/m²	76
2025	3 175 €/m²	3 267 €/m²	2 790 €/m²	58

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Résidence Parc des Essarts	30/06/2026	Maison	170 m²	505 427 €	2 973 €/m²
Rue de Bretagne	29/06/2026	Appartement	64 m²	161 880 €	2 529 €/m²
Rue du Limousin	25/06/2026	Maison	145 m²	335 000 €	2 310 €/m²
Rue D Auffargis	23/06/2026	Maison	104 m²	321 800 €	3 094 €/m²
Rue du Pressoir	05/06/2026	Appartement	34 m²	127 220 €	3 742 €/m²
Rue D Auvergne	04/06/2026	Maison	121 m²	394 950 €	3 264 €/m²
Rue de l' Yvette	02/06/2026	Maison	120 m²	358 000 €	2 983 €/m²
Rue Maurice Ravel	27/05/2026	Maison	140 m²	420 000 €	3 000 €/m²
Rue de la Bourbonnerie	13/05/2026	Maison	142 m²	434 400 €	3 059 €/m²
Rue du Languedoc	12/05/2026	Maison	105 m²	379 000 €	3 610 €/m²
Rue de L Artoire	11/05/2026	Appartement	29 m²	118 000 €	4 069 €/m²
Rue de Bourgogne	24/04/2026	Appartement	98 m²	268 750 €	2 742 €/m²
Rue de la Ceinture	15/04/2026	Appartement	22 m²	81 000 €	3 682 €/m²
Rue Claude Couson	07/04/2026	Maison	96 m²	340 500 €	3 547 €/m²
Rue de Bretagne	03/04/2026	Appartement	64 m²	158 000 €	2 469 €/m²
Rue Costes et Bellonte	24/03/2026	Maison	88 m²	362 670 €	4 121 €/m²
Rue de la Cité	18/03/2026	Appartement	28 m²	133 000 €	4 750 €/m²
Rue du Moulin	04/03/2026	Maison	75 m²	243 000 €	3 240 €/m²
Rue du Four A Briques	13/02/2026	Maison	75 m²	297 000 €	3 960 €/m²
Rue du Bois Saint Pierre	30/01/2026	Maison	170 m²	542 000 €	3 188 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Bretagne	14	—	2 786 €/m²Q1 2 710 – Q3 2 914 €/m²	0	14	69 m²	décembre 2025
Allée Jules Verne	10	—	2 740 €/m²Q1 2 654 – Q3 3 540 €/m²	0	10	67 m²	décembre 2025

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