Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Launaguet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Launaguet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 694 €/m² à Launaguet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Launaguet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Launaguet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Launaguet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Launaguet ?

Accepted Answer

À Launaguet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Launaguet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Launaguet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 694 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Launaguet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Launaguet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Launaguet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Launaguet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

105 ventes immobilières ont été enregistrées à Launaguet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 104 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 694 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Launaguet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Launaguet incluent : Chemin des Izards, Rue Bordelongue, Chemin Boudou, Avenue des Nobles, Route de Bessieres. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Launaguet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Launaguet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 694 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 681 €/m²	2 835 €/m²	2 569 €/m²	145
2022	2 631 €/m²	2 799 €/m²	2 536 €/m²	126
2023	2 833 €/m²	3 173 €/m²	2 671 €/m²	111
2024	2 659 €/m²	2 754 €/m²	2 617 €/m²	89
2025	2 704 €/m²	2 900 €/m²	2 455 €/m²	119

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin D Encourse	25/06/2026	Appartement	43 m²	110 100 €	2 560 €/m²
Route de Bessieres	25/06/2026	Maison	120 m²	375 000 €	3 125 €/m²
Impasse Simone de Beauvoir	24/06/2026	Maison	140 m²	375 000 €	2 679 €/m²
Rue Jorge Semprun	18/06/2026	Appartement	67 m²	125 232 €	1 869 €/m²
Impasse de Saudrune	16/06/2026	Maison	122 m²	380 000 €	3 115 €/m²
Chemin des Combes	15/06/2026	Appartement	69 m²	157 050 €	2 276 €/m²
Rue Mars	15/06/2026	Maison	70 m²	182 000 €	2 600 €/m²
Avenue des Nobles	12/06/2026	Maison	86 m²	222 900 €	2 592 €/m²
Impasse de Saudrune	11/06/2026	Maison	122 m²	350 000 €	2 869 €/m²
Rue Jorge Semprun	11/06/2026	Appartement	39 m²	84 500 €	2 167 €/m²
Impasse de Saudrune	11/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	235 m² (total)	1 450 000 €	6 170 €/m² en bloc
Rue Aime Cesaire	10/06/2026	Maison	80 m²	208 000 €	2 600 €/m²
Chemin Boudou	08/06/2026	Maison	90 m²	404 070 €	4 490 €/m²
Rue de la Violette	03/06/2026	Appartement	60 m²	129 000 €	2 150 €/m²
Rue Simone Signoret	02/06/2026	Maison	93 m²	259 200 €	2 787 €/m²
Chemin D Encourse	02/06/2026	Maison	68 m²	280 000 €	4 118 €/m²
Chemin Cazalbarbier	01/06/2026	Appartement	44 m²	115 000 €	2 614 €/m²
Chemin de la Cote Blanche	29/05/2026	Maison	125 m²	515 000 €	4 120 €/m²
Rue Bordelongue	26/05/2026	Maison	91 m²	285 816 €	3 141 €/m²
Chemin Persee	20/05/2026	Maison	90 m²	236 905 €	2 632 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Bessieres	28	2 707 €/m²Q1 2 588 – Q3 2 837 €/m²	2 782 €/m²Q1 2 581 – Q3 2 908 €/m²	9	19	63 m²	décembre 2025
Rue de la Violette	21	—	2 278 €/m²Q1 2 186 – Q3 2 390 €/m²	1	20	47 m²	décembre 2025
Rue Elsa Triolet	17	2 690 €/m²Q1 2 577 – Q3 2 899 €/m²	2 431 €/m²Q1 2 156 – Q3 2 608 €/m²	6	11	64 m²	août 2025
Avenue des Nobles	16	3 013 €/m²Q1 2 737 – Q3 3 408 €/m²	—	12	4	81 m²	octobre 2025
Rue Bordelongue	13	3 091 €/m²Q1 2 783 – Q3 3 221 €/m²	—	11	2	79 m²	décembre 2025
Chemin Boudou	13	3 023 €/m²Q1 1 750 – Q3 4 442 €/m²	—	9	4	85 m²	décembre 2025
Rue Alexandra David Neel	10	—	2 456 €/m²Q1 2 347 – Q3 2 531 €/m²	0	10	52 m²	décembre 2025
Chemin des Combes	10	3 333 €/m²Q1 2 367 – Q3 3 614 €/m²	2 310 €/m²Q1 2 010 – Q3 2 381 €/m²	5	5	80 m²	novembre 2025
Chemin des Izards	10	3 528 €/m²Q1 2 971 – Q3 3 906 €/m²	—	10	0	101 m²	juillet 2025
Rue Lucie Aubrac	9	—	2 396 €/m²Q1 2 240 – Q3 2 628 €/m²	0	9	56 m²	juin 2025
Chemin Cazalbarbier	8	—	2 778 €/m²Q1 2 486 – Q3 2 862 €/m²	2	6	65 m²	mars 2025

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