Prix et marché immobilier à Blagnac
À Blagnac, le prix médian est de 3 157 €/m² sur 332 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Blagnac
719 biens actuellement en vente à Blagnac
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 157 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 000 €/m²
Maisons (médian)
3 774 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 842 €/m² sur 19 134 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : stable
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 782 et 3 611 €/m²
(premier et troisième quartiles, 332 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
340
dont 332 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 72 % des ventes
Mesuré sur 597 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 72 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 88 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 616 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Quels outils pour préparer votre achat à Blagnac ?
Analyse par type de bien à Blagnac
Prix médian/m²
3 645 €/m²
Prix médian/m²
3 034 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Blagnac
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 098 €/m² | 3 642 €/m² | 2 902 €/m² | 433 |
| 2022 | 3 198 €/m² | 3 756 €/m² | 2 956 €/m² | 457 |
| 2023 | 3 230 €/m² | 3 900 €/m² | 3 082 €/m² | 370 |
| 2024 | 3 128 €/m² | 3 516 €/m² | 2 945 €/m² | 317 |
| 2025 | 3 156 €/m² | 3 645 €/m² | 3 034 €/m² | 337 |
Dernières transactions immobilières à Blagnac
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Place de Catalogne | 30/06/2026 | Appartement | 70 m² | 147 000 € | 2 100 €/m² |
| Rue Joseph Kessel | 29/06/2026 | Appartement | 33 m² | 105 811 € | 3 206 €/m² |
| Rue Bacquie Fonade | 29/06/2026 | Appartement | 50 m² | 215 000 € | 4 300 €/m² |
| Rue de Savoie | 26/06/2026 | Appartement | 57 m² | 224 000 € | 3 930 €/m² |
| Rue Johannes Kepler | 25/06/2026 | Maison | 125 m² | 475 000 € | 3 800 €/m² |
| Avenue Leonard de Vinci | 25/06/2026 | Maison | 120 m² | 700 000 € | 5 833 €/m² |
| Avenue d'Andromede | 25/06/2026 | Appartement | 85 m² | 215 000 € | 2 529 €/m² |
| Avenue du Onze Novembre 1918 | 25/06/2026 | Appartement | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
| Rue des Erables | 24/06/2026 | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 €/m² |
| Rue Pierre Loti | 24/06/2026 | Maison | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² |
| Rue Max Fischl | 23/06/2026 | Appartement | 74 m² | 189 100 € | 2 555 €/m² |
| Place de Catalogne | 23/06/2026 | Appartement | 77 m² | 142 000 € | 1 844 €/m² |
| Chem Delpont | 22/06/2026 | Appartement | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| Rue Joseph Kessel | 22/06/2026 | Appartement | 67 m² | 199 000 € | 2 970 €/m² |
| Rue Max Fischl | 19/06/2026 | Appartement | 74 m² | 201 000 € | 2 716 €/m² |
| Boulevard de l'Europe | 19/06/2026 | Appartement | 65 m² | 178 000 € | 2 738 €/m² |
| Chemin de Belisaire | 19/06/2026 | Appartement | 44 m² | 157 000 € | 3 568 €/m² |
| Place de la Revolution Francaise | 17/06/2026 | Appartement | 51 m² | 185 000 € | 3 627 €/m² |
| Rue Georges Gay | 17/06/2026 | Appartement | 47 m² | 157 450 € | 3 350 €/m² |
| Avenue General Compans | 15/06/2026 | Appartement | 84 m² | 225 000 € | 2 679 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Blagnac
- Route de Grenade — Maison : 4252 €/m² — Appart : 3394 €/m²
- Avenue du General de Gaulle — Appart : 3155 €/m²
- Rue Jean Pierre Petit — Maison : 3169 €/m² — Appart : 3189 €/m²
- Rue Max Fischl — Maison : 3295 €/m² — Appart : 2837 €/m²
- Avenue d'Andromede — Appart : 2788 €/m²
- Rue Montaigne — Appart : 3074 €/m²
- Boulevard de l'Europe — Appart : 2769 €/m²
- Avenue du Parc — Appart : 2522 €/m²
- Rue Francois Villon — Appart : 2826 €/m²
- Rue Carriere — Appart : 2863 €/m²
- Rue de Guyenne — Appart : 3273 €/m²
- Place de la Revolution Francaise — Appart : 3339 €/m²
- Cheminement du Berry — Appart : 2154 €/m²
- Avenue de Cornebarrieu — Appart : 3210 €/m²
- Avenue du Onze Novembre 1918 — Appart : 3535 €/m²
- Avenue General Compans — Maison : 4310 €/m² — Appart : 2745 €/m²
- Rue Joseph Kessel — Appart : 3067 €/m²
- Boulevard Alain Savary — Appart : 3007 €/m²
- Vieux Chemin de Grenade — Maison : 4327 €/m²
- Rue Francois Cantayre — Appart : 2728 €/m²
- Chemin du Moulin de Naudin — Maison : 3157 €/m² — Appart : 2864 €/m²
- Rue des Amandiers — Appart : 2772 €/m²
- Rue de Bourgogne — Appart : 3781 €/m²
- Boulevard Persee — Appart : 3456 €/m²
- Rue Pasteur — Appart : 3265 €/m²
- Rue de Buches — Appart : 3652 €/m²
- Avenue des Pins — Appart : 2382 €/m²
- Rue Saint Exupere — Appart : 3338 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol — Appart : 2985 €/m²
- Rue Marcel Mouloudji — Appart : 3419 €/m²
- Chem Delpont — Appart : 3265 €/m²
- Rue Roger Carpentier — Appart : 3161 €/m²
- Rue Isaac Newton — Appart : 2610 €/m²
- Rue Serge Gainsbourg — Appart : 3280 €/m²
- Rue Raymond Grimaud — Appart : 2885 €/m²
- Chemin Barrieu — Maison : 4525 €/m²
- Chemin D Aussonne — Maison : 3909 €/m²
- Chemin des Soeurs — Appart : 3571 €/m²
- Place de Catalogne — Appart : 1998 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Route de Grenade | 50 | 4 252 €/m²Q1 3 837 – Q3 4 841 €/m² | 3 394 €/m²Q1 3 126 – Q3 3 672 €/m² | 9 | 41 | 70 m² | décembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 43 | — | 3 155 €/m²Q1 2 845 – Q3 3 309 €/m² | 0 | 43 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Pierre Petit | 33 | 3 169 €/m²Q1 3 049 – Q3 3 267 €/m² | 3 189 €/m²Q1 2 999 – Q3 3 370 €/m² | 12 | 21 | 63 m² | décembre 2025 |
| Rue Max Fischl | 29 | 3 295 €/m²Q1 2 953 – Q3 3 497 €/m² | 2 837 €/m²Q1 2 583 – Q3 3 058 €/m² | 11 | 18 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue d'Andromede | 26 | — | 2 788 €/m²Q1 2 644 – Q3 3 144 €/m² | 0 | 26 | 59 m² | décembre 2025 |
| Rue Montaigne | 24 | — | 3 074 €/m²Q1 2 847 – Q3 3 174 €/m² | 0 | 24 | 57 m² | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Europe | 23 | — | 2 769 €/m²Q1 2 595 – Q3 2 971 €/m² | 0 | 23 | 58 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Parc | 22 | — | 2 522 €/m²Q1 1 940 – Q3 2 671 €/m² | 0 | 22 | 77 m² | décembre 2025 |
| Rue Francois Villon | 17 | — | 2 826 €/m²Q1 2 647 – Q3 3 400 €/m² | 2 | 15 | 66 m² | juillet 2025 |
| Rue Carriere | 16 | — | 2 863 €/m²Q1 2 267 – Q3 3 360 €/m² | 4 | 12 | 74 m² | septembre 2025 |
| Rue de Guyenne | 16 | — | 3 273 €/m²Q1 2 463 – Q3 3 750 €/m² | 0 | 16 | 70 m² | décembre 2025 |
| Place de la Revolution Francaise | 16 | — | 3 339 €/m²Q1 3 067 – Q3 3 522 €/m² | 0 | 16 | 55 m² | novembre 2025 |
| Cheminement du Berry | 16 | — | 2 154 €/m²Q1 1 658 – Q3 2 387 €/m² | 0 | 16 | 79 m² | décembre 2025 |
| Avenue de Cornebarrieu | 15 | — | 3 210 €/m²Q1 2 965 – Q3 3 345 €/m² | 1 | 14 | 68 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Onze Novembre 1918 | 15 | — | 3 535 €/m²Q1 2 979 – Q3 4 123 €/m² | 3 | 12 | 63 m² | décembre 2024 |
| Avenue General Compans | 14 | 4 310 €/m²Q1 3 374 – Q3 4 803 €/m² | 2 745 €/m²Q1 2 612 – Q3 2 828 €/m² | 8 | 6 | 97 m² | août 2025 |
| Rue Joseph Kessel | 14 | — | 3 067 €/m²Q1 2 840 – Q3 3 306 €/m² | 0 | 14 | 47 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Alain Savary | 13 | — | 3 007 €/m²Q1 2 824 – Q3 3 167 €/m² | 0 | 13 | 72 m² | décembre 2025 |
| Vieux Chemin de Grenade | 13 | 4 327 €/m²Q1 4 061 – Q3 4 960 €/m² | — | 12 | 1 | 86 m² | septembre 2025 |
| Rue Francois Cantayre | 13 | — | 2 728 €/m²Q1 2 204 – Q3 3 136 €/m² | 1 | 12 | 72 m² | juin 2025 |
| Chemin du Moulin de Naudin | 13 | 3 157 €/m²Q1 3 056 – Q3 3 724 €/m² | 2 864 €/m²Q1 2 804 – Q3 2 875 €/m² | 8 | 5 | 80 m² | novembre 2025 |
| Rue des Amandiers | 12 | — | 2 772 €/m²Q1 2 454 – Q3 3 204 €/m² | 0 | 12 | 65 m² | octobre 2025 |
| Rue de Bourgogne | 12 | — | 3 781 €/m²Q1 3 488 – Q3 3 891 €/m² | 3 | 9 | 71 m² | septembre 2025 |
| Boulevard Persee | 12 | — | 3 456 €/m²Q1 3 400 – Q3 3 735 €/m² | 2 | 10 | 70 m² | octobre 2025 |
| Rue Pasteur | 11 | — | 3 265 €/m²Q1 3 167 – Q3 3 378 €/m² | 2 | 9 | 64 m² | octobre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Blagnac ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMoment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
340 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Blagnac
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 6 443 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 11/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Blagnac
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésTaux de pauvreté (2023) : 15,7 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Blagnac
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu545 logements vacants sur 14 606 logements (3,7 %)
Parc immobilier à Blagnac
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Blagnac
Trouvez votre agent idéal à Blagnac en 2 minutes
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Blagnac
Beauzelle
31700 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
2 977 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 713 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
75 ventes
Colomiers
31770 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
2 750 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
40 882 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
486 ventes
Aucamville
31140 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
2 634 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
9 623 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
125 ventes
Toulouse
31000 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
3 318 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
514 819 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
8 196 ventes
Cornebarrieu
31700 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
2 683 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
8 978 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
102 ventes
Fenouillet
31150 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
2 476 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
5 784 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
89 ventes
Fonbeauzard
31140 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
2 537 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 204 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
44 ventes
Tournefeuille
31170 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
3 157 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
30 168 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
316 ventes
Cugnaux
31270 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
2 686 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
20 662 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
288 ventes
Plaisance-du-Touch
31830 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
2 863 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 079 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
196 ventes
Muret
31600 — Haute-Garonne
Prix médian/m²
2 459 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
26 079 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
305 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.