Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aucamville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aucamville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 634 €/m² à Aucamville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aucamville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aucamville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aucamville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aucamville ?

Accepted Answer

À Aucamville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aucamville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aucamville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 634 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aucamville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aucamville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aucamville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aucamville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

125 ventes immobilières ont été enregistrées à Aucamville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 125 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 634 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aucamville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aucamville incluent : Chemin des Bourdettes, Chemin Bellegarrigues, Route de Fronton, Chemin de la Plaine Andrau, Chemin Mazurie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aucamville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aucamville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 634 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 727 €/m²	2 901 €/m²	2 637 €/m²	238
2022	2 810 €/m²	3 047 €/m²	2 697 €/m²	199
2023	2 779 €/m²	3 032 €/m²	2 635 €/m²	148
2024	2 669 €/m²	2 823 €/m²	2 613 €/m²	114
2025	2 676 €/m²	2 787 €/m²	2 626 €/m²	131

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Geais	29/06/2026	Maison	88 m²	335 500 €	3 813 €/m²
Rue du Onze Novembre 1918	26/06/2026	Appartement	42 m²	92 000 €	2 190 €/m²
Chemin de L Oustalet	26/06/2026	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
Impasse Georges Bizet	26/06/2026	Maison	81 m²	207 050 €	2 556 €/m²
Route de Fronton	25/06/2026	Appartement	48 m²	126 300 €	2 631 €/m²
Chemin Bellegarrigues	25/06/2026	Appartement	38 m²	112 000 €	2 947 €/m²
Chemin Andre Salvy	22/06/2026	Appartement	69 m²	170 000 €	2 464 €/m²
Impasse des Daturas	22/06/2026	Appartement	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
Chemin Camparnaud	19/06/2026	Maison	98 m²	200 571 €	2 047 €/m²
Chemin Camparnaud	15/06/2026	Maison	85 m²	206 000 €	2 424 €/m²
Chemin Bellegarrigues	15/06/2026	Appartement	32 m²	77 000 €	2 406 €/m²
Rue des Abeilles	11/06/2026	Maison	133 m²	331 000 €	2 489 €/m²
Route de Fronton	10/06/2026	Appartement	46 m²	95 000 €	2 065 €/m²
Rue de la Huppe	10/06/2026	Maison	80 m²	232 900 €	2 911 €/m²
Rue du Capitoul	09/06/2026	Appartement	40 m²	109 000 €	2 725 €/m²
Rue de l'Europe	09/06/2026	Maison	69 m²	217 180 €	3 148 €/m²
Chemin Bellegarrigues	05/06/2026	Appartement	42 m²	114 000 €	2 714 €/m²
Impasse Lamartine	05/06/2026	Maison	170 m²	530 000 €	3 118 €/m²
Impasse des Geais	05/06/2026	Maison	100 m²	308 800 €	3 088 €/m²
Place des Eglantiers	03/06/2026	Maison	96 m²	214 810 €	2 238 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Chemin Bellegarrigues	47	2 851 €/m²Q1 2 713 – Q3 3 041 €/m²	2 788 €/m²Q1 2 465 – Q3 2 931 €/m²	10	37	59 m²	décembre 2025
Chemin de la Plaine Andrau	25	2 721 €/m²Q1 2 500 – Q3 2 855 €/m²	2 779 €/m²Q1 2 644 – Q3 2 987 €/m²	5	20	56 m²	décembre 2025
Route de Fronton	24	2 543 €/m²Q1 2 196 – Q3 2 858 €/m²	2 780 €/m²Q1 2 538 – Q3 2 909 €/m²	7	17	64 m²	novembre 2025
Rue du Capitoul	18	—	2 609 €/m²Q1 2 506 – Q3 2 884 €/m²	2	16	51 m²	décembre 2025
Rue Noel Lacans	17	—	2 580 €/m²Q1 2 368 – Q3 3 158 €/m²	0	17	42 m²	novembre 2025
Chemin des Bourdettes	17	2 810 €/m²Q1 2 773 – Q3 3 133 €/m²	3 005 €/m²Q1 2 451 – Q3 3 130 €/m²	7	10	81 m²	décembre 2025
Chemin Andre Salvy	16	—	2 624 €/m²Q1 2 402 – Q3 3 007 €/m²	2	14	59 m²	juillet 2025
Chemin Mazurie	16	—	2 712 €/m²Q1 2 459 – Q3 2 867 €/m²	3	13	61 m²	juillet 2025
Rue des Aigrettes	13	—	2 498 €/m²Q1 2 323 – Q3 2 585 €/m²	0	13	45 m²	juillet 2025
Avenue du Parc	11	2 767 €/m²Q1 2 648 – Q3 3 003 €/m²	2 503 €/m²Q1 2 177 – Q3 2 570 €/m²	5	6	80 m²	décembre 2025
Chemin des Carrieres	11	3 020 €/m²Q1 2 952 – Q3 3 230 €/m²	2 501 €/m²Q1 2 261 – Q3 2 781 €/m²	6	5	74 m²	décembre 2025
Rue Pierre et Marie Curie	11	1 954 €/m²Q1 1 678 – Q3 2 646 €/m²	—	7	4	92 m²	mai 2025
Impasse Pasteur	9	—	2 691 €/m²Q1 2 510 – Q3 2 795 €/m²	1	8	58 m²	juillet 2025

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