Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Loup-Cammas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Loup-Cammas représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 284 €/m² à Saint-Loup-Cammas, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Loup-Cammas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Loup-Cammas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Loup-Cammas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Loup-Cammas ?

Accepted Answer

À Saint-Loup-Cammas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Loup-Cammas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Loup-Cammas, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 284 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Loup-Cammas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Loup-Cammas ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Loup-Cammas apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Loup-Cammas sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Loup-Cammas sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 284 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Loup-Cammas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Loup-Cammas : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 054 €/m² (indicatif)	3 059 €/m²	2 091 €/m²	23
2022	3 435 €/m² (indicatif)	3 435 €/m²	—	17
2023	3 449 €/m² (indicatif)	3 422 €/m²	3 988 €/m²	21
2024	—	—	—	13
2025	3 203 €/m² (indicatif)	3 243 €/m²	2 701 €/m²	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Bosquets	29/06/2026	Maison	90 m²	274 250 €	3 047 €/m²
Rue Louis Pasteur	26/06/2026	Maison	125 m²	296 381 €	2 371 €/m²
Rue des Pyrenees	17/06/2026	Maison	80 m²	162 306 €	2 029 €/m²
Rue du Moulin A Vent	09/06/2026	Maison	92 m²	355 000 €	3 859 €/m²
Chemin de Pouzou	21/05/2026	Maison	98 m²	390 500 €	3 985 €/m²
Allée de la Plaine	19/05/2026	Maison	108 m²	324 700 €	3 006 €/m²
Allée des Mimosas	12/05/2026	Maison	102 m²	271 000 €	2 657 €/m²
Allée Bonne Carrere	24/04/2026	Maison	125 m²	422 710 €	3 382 €/m²
Impasse des Tamaris	07/04/2026	Maison	103 m²	343 000 €	3 330 €/m²
Route de Launaguet	02/03/2026	Maison	126 m²	625 990 €	4 968 €/m²
Chemin de Pouzou	27/11/2025	Maison	99 m²	209 000 €	2 111 €/m²
Allée des Mimosas	07/11/2025	Maison	150 m²	326 150 €	2 174 €/m²
Route de Launaguet	07/10/2025	Maison	155 m²	345 000 €	2 226 €/m²
Impasse des Coteaux	24/09/2025	Maison	90 m²	300 000 €	3 333 €/m²
Rue du Grand Vigne	18/09/2025	Maison	107 m²	351 350 €	3 284 €/m²
Chemin Puntous	15/09/2025	Maison	215 m²	1 166 101 €	5 424 €/m²
Impasse de la Source	08/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	340 000 €	2 313 €/m² en bloc
Rue de la Gerbe d'Or	08/08/2025	Maison	106 m²	354 100 €	3 341 €/m²
Impasse de la Garrigue	01/08/2025	Maison	144 m²	390 500 €	2 712 €/m²
Rue du Moulin A Vent	23/07/2025	Maison	80 m²	286 050 €	3 576 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Loup-Cammas

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23 biens actuellement en vente à Saint-Loup-Cammas

Du diagnostic à la signature — 194 jours en médiane, sur 65 % des ventes

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