Question 1

Combien coûte un agent immobilier à L'Union ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à L'Union représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 095 €/m² à L'Union, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à L'Union ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à L'Union, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de L'Union, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à L'Union ?

Accepted Answer

À L'Union, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à L'Union sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à L'Union, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 095 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à L'Union, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à L'Union ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de L'Union apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à L'Union sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

166 ventes immobilières ont été enregistrées à L'Union sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 162 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 095 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de L'Union ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de L'Union incluent : Chemin Cote de Cornaudric, Avenue de Cornaudric, Rue du Canigou, Rue du Puy de Sancy, Rue du Grand Cormoran. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de L'Union est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à L'Union, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 095 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 449 €/m²	3 551 €/m²	3 144 €/m²	155
2022	3 535 €/m²	3 632 €/m²	3 409 €/m²	158
2023	3 429 €/m²	3 463 €/m²	3 376 €/m²	122
2024	3 223 €/m²	3 200 €/m²	3 248 €/m²	142
2025	3 069 €/m²	2 943 €/m²	3 240 €/m²	172

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Mesanges	30/06/2026	Maison	94 m²	308 000 €	3 277 €/m²
Rue des Magnolias	30/06/2026	Maison	100 m²	238 460 €	2 385 €/m²
Impasse de la Perdrix	30/06/2026	Maison	94 m²	300 860 €	3 201 €/m²
Rue du Puy de Sancy	30/06/2026	Appartement	114 m²	402 350 €	3 529 €/m²
Rue de la Macreuse	29/06/2026	Maison	73 m²	265 000 €	3 630 €/m²
Rue des Chardonnerets	29/06/2026	Maison	95 m²	317 300 €	3 340 €/m²
Rue des Paquerettes	29/06/2026	Appartement	62 m²	149 750 €	2 415 €/m²
Avenue du Mont Louis	26/06/2026	Maison	100 m²	282 000 €	2 820 €/m²
Avenue de Cornaudric	24/06/2026	Maison	111 m²	353 496 €	3 185 €/m²
Rue de Saint Palais	23/06/2026	Maison	108 m²	508 810 €	4 711 €/m²
Rue du Geai	23/06/2026	Maison	119 m²	666 040 €	5 597 €/m²
Avenue de Bayonne	19/06/2026	Maison	110 m²	330 000 €	3 000 €/m²
Chemin Cote de Cornaudric	19/06/2026	Appartement	39 m²	119 360 €	3 061 €/m²
Rue de Sauveterre	19/06/2026	Maison	126 m²	360 240 €	2 859 €/m²
Rue d'Oloron Sainte Marie	19/06/2026	Maison	102 m²	347 080 €	3 403 €/m²
Allée des Nympheas	18/06/2026	Appartement	44 m²	130 000 €	2 955 €/m²
Rue des Erables	17/06/2026	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
Rue du Canigou	16/06/2026	Maison	67 m²	292 280 €	4 362 €/m²
Rue du Pic du Jer	11/06/2026	Maison	73 m²	347 960 €	4 767 €/m²
Rue des Erables	10/06/2026	Maison	70 m²	283 000 €	4 043 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue des Pyrenees	23	2 678 €/m²Q1 2 531 – Q3 3 582 €/m²	2 711 €/m²Q1 2 649 – Q3 2 893 €/m²	8	15	80 m²	décembre 2025
Allée des Nympheas	19	—	3 248 €/m²Q1 2 790 – Q3 3 448 €/m²	0	19	74 m²	décembre 2025
Rue du Grand Cormoran	17	—	3 278 €/m²Q1 3 049 – Q3 3 509 €/m²	1	16	55 m²	novembre 2025
Chemin Malbou	15	3 244 €/m²Q1 2 146 – Q3 3 551 €/m²	3 020 €/m²Q1 2 438 – Q3 3 237 €/m²	8	7	82 m²	décembre 2025
Avenue de Cornaudric	11	—	3 621 €/m²Q1 3 073 – Q3 4 238 €/m²	2	9	75 m²	décembre 2025
Avenue de Gavarnie	9	3 125 €/m²Q1 2 735 – Q3 3 732 €/m²	—	9	0	99 m²	novembre 2025
Chemin Cote de Cornaudric	8	—	3 642 €/m²Q1 3 268 – Q3 3 705 €/m²	2	6	97 m²	octobre 2025
Rue du Canigou	8	3 503 €/m²Q1 3 098 – Q3 4 712 €/m²	—	8	0	97 m²	mars 2025
Rue du Puy de Sancy	8	—	3 361 €/m²Q1 3 265 – Q3 3 439 €/m²	1	7	61 m²	décembre 2025

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