Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plaisance-du-Touch ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plaisance-du-Touch représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 863 €/m² à Plaisance-du-Touch, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plaisance-du-Touch ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plaisance-du-Touch, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plaisance-du-Touch, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plaisance-du-Touch ?

Accepted Answer

À Plaisance-du-Touch, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Plaisance-du-Touch sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Plaisance-du-Touch, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 863 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Plaisance-du-Touch, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plaisance-du-Touch ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Plaisance-du-Touch apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Plaisance-du-Touch sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

196 ventes immobilières ont été enregistrées à Plaisance-du-Touch sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 194 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 863 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plaisance-du-Touch ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Plaisance-du-Touch incluent : Avenue de la Casse, Rue des Mesanges, Avenue des Guis, Avenue des Pyrenees, Rue Francois Roux de Champagne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plaisance-du-Touch est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Plaisance-du-Touch, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 863 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 862 €/m²	2 973 €/m²	2 443 €/m²	269
2022	3 048 €/m²	3 250 €/m²	2 677 €/m²	267
2023	3 064 €/m²	3 309 €/m²	2 692 €/m²	220
2024	2 864 €/m²	2 991 €/m²	2 512 €/m²	181
2025	2 859 €/m²	3 106 €/m²	2 618 €/m²	211

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Palanquette	30/06/2026	Appartement	47 m²	99 000 €	2 106 €/m²
Rue Blaise Pascal	30/06/2026	Maison	175 m²	555 000 €	3 171 €/m²
Route de Lamasquere	30/06/2026	Maison	97 m²	315 000 €	3 247 €/m²
Impasse de Bellevue	26/06/2026	Maison	88 m²	429 700 €	4 883 €/m²
Rue Gustave Flaubert	24/06/2026	Maison	93 m²	315 140 €	3 389 €/m²
Avenue des Guis	23/06/2026	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Impasse des Flamants Roses	19/06/2026	Maison	80 m²	237 500 €	2 969 €/m²
Rue des Mesanges	19/06/2026	Maison	65 m²	240 000 €	3 692 €/m²
Rue des Marronniers	19/06/2026	Maison	139 m²	515 930 €	3 712 €/m²
Rue de la Pointe	18/06/2026	Maison	76 m²	226 350 €	2 978 €/m²
Rue Simone Veil (1927-2017)	18/06/2026	Appartement	67 m²	254 000 €	3 791 €/m²
Rue des Landes	16/06/2026	Maison	148 m²	427 140 €	2 886 €/m²
Rue Jean Moulin	12/06/2026	Appartement	99 m²	380 000 €	3 838 €/m²
Route de Colomiers	12/06/2026	Maison	160 m²	446 243 €	2 789 €/m²
Rue des Mesanges	12/06/2026	Maison	96 m²	293 040 €	3 053 €/m²
Impasse des Myrtilles	09/06/2026	Maison	120 m²	358 000 €	2 983 €/m²
Impasse du Clos des Landes	09/06/2026	Maison	174 m²	166 000 €	954 €/m²
Boulevard des Capelles	08/06/2026	Maison	92 m²	181 850 €	1 977 €/m²
Rue des Chenes	04/06/2026	Appartement	45 m²	122 000 €	2 711 €/m²
Rue de Quefes	04/06/2026	Maison	108 m²	319 400 €	2 957 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de L Ousseau	31	—	2 775 €/m²Q1 2 591 – Q3 2 903 €/m²	3	28	56 m²	octobre 2025
Impasse des Sarcelles	27	—	2 604 €/m²Q1 2 500 – Q3 2 738 €/m²	3	24	55 m²	décembre 2025
Rue Voltaire	19	—	2 692 €/m²Q1 2 645 – Q3 2 932 €/m²	4	15	51 m²	octobre 2025
Rue de la Solidarite	16	—	2 535 €/m²Q1 2 440 – Q3 2 755 €/m²	1	15	56 m²	octobre 2025
Rue Francois Roux de Champagne	16	2 891 €/m²Q1 2 733 – Q3 3 007 €/m²	—	16	0	80 m²	octobre 2025
Rue Monestie	15	2 108 €/m²Q1 1 996 – Q3 2 206 €/m²	2 546 €/m²Q1 2 236 – Q3 2 618 €/m²	5	10	85 m²	novembre 2025
Rue Chateaubriand	15	—	2 574 €/m²Q1 2 443 – Q3 3 002 €/m²	1	14	53 m²	septembre 2025
Rue des Mesanges	14	3 385 €/m²Q1 2 843 – Q3 3 778 €/m²	—	14	0	105 m²	octobre 2025
Avenue de la Casse	13	3 498 €/m²Q1 2 913 – Q3 3 921 €/m²	—	11	2	90 m²	octobre 2025
Avenue des Pyrenees	13	2 640 €/m²Q1 2 349 – Q3 4 205 €/m²	2 974 €/m²Q1 2 653 – Q3 3 163 €/m²	5	8	52 m²	octobre 2025
Avenue des Guis	13	3 373 €/m²Q1 2 793 – Q3 4 498 €/m²	—	11	2	85 m²	décembre 2025
Route de Toulouse	11	—	1 843 €/m²Q1 1 682 – Q3 2 328 €/m²	0	11	68 m²	novembre 2025
Rue des Grives	8	—	2 292 €/m²Q1 2 221 – Q3 2 347 €/m²	3	5	71 m²	août 2025

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501 biens actuellement en vente à Plaisance-du-Touch

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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