Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Muret ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Muret représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 459 €/m² à Muret, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Muret ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Muret, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Muret, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Muret ?

Accepted Answer

À Muret, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Muret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Muret, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 459 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Muret, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Muret ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Muret apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Muret sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

305 ventes immobilières ont été enregistrées à Muret sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 294 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 459 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Muret ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Muret incluent : Chemin de Brioudes, Avenue des Pyrenees, Rue Jean Dabadie, Avenue Saint Germier, Avenue Roger Tissandie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Muret est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Muret, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 459 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 250 €/m²	2 599 €/m²	2 028 €/m²	461
2022	2 417 €/m²	2 800 €/m²	2 190 €/m²	420
2023	2 301 €/m²	2 722 €/m²	2 109 €/m²	342
2024	2 222 €/m²	2 409 €/m²	2 140 €/m²	281
2025	2 446 €/m²	2 668 €/m²	2 136 €/m²	337

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Col D Aspin	30/06/2026	Appartement	41 m²	165 000 €	4 024 €/m²
Avenue du Pdt Vincent Auriol	30/06/2026	Appartement	83 m²	133 400 €	1 607 €/m²
Rue des Anciens Silos	30/06/2026	Appartement	41 m²	82 000 €	2 000 €/m²
Avenue Jacques Douzans	29/06/2026	Appartement	41 m²	95 000 €	2 317 €/m²
Rue Clement Ader	25/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	112 m² (total)	262 500 €	2 344 €/m² en bloc
Chemin de Hurguet	24/06/2026	Maison	94 m²	332 150 €	3 534 €/m²
Avenue Jacques Douzans	24/06/2026	Appartement	52 m²	105 000 €	2 019 €/m²
Boulevard de Peyramont	23/06/2026	Appartement	56 m²	124 900 €	2 230 €/m²
Avenue D Ox	19/06/2026	Appartement	65 m²	129 000 €	1 985 €/m²
Rue Mozart	18/06/2026	Maison	81 m²	240 050 €	2 964 €/m²
Quai Pierre Cornus	16/06/2026	Appartement	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
Square de Lattre de Tassigny	16/06/2026	Appartement	52 m²	65 000 €	1 250 €/m²
Avenue du Pdt Vincent Auriol	15/06/2026	Appartement	88 m²	107 000 €	1 216 €/m²
Rue Jehan de Tilha	15/06/2026	Maison	130 m²	135 000 €	1 038 €/m²
Rue Joseph Dasque	11/06/2026	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
Rue Joseph Dasque	11/06/2026	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
Rue Maurice Genevoix	10/06/2026	Maison	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
Rue de Mones Del Pujol	10/06/2026	Appartement	71 m²	90 500 €	1 275 €/m²
Avenue Jacques Douzans	10/06/2026	Appartement	32 m²	105 000 €	3 281 €/m²
Rue Saint Jacques	06/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	62 m² (total)	146 130 €	2 357 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jacques Douzans	71	—	2 142 €/m²Q1 1 959 – Q3 2 319 €/m²	4	67	55 m²	décembre 2025
Boulevard de Peyramond	71	2 512 €/m²Q1 2 298 – Q3 2 746 €/m²	2 232 €/m²Q1 2 047 – Q3 2 368 €/m²	12	59	57 m²	décembre 2025
Rue des Anciens Silos	46	—	1 968 €/m²Q1 1 792 – Q3 2 265 €/m²	0	46	54 m²	décembre 2025
Rue Pierre de Capele	37	—	1 091 €/m²Q1 1 027 – Q3 1 156 €/m²	0	37	80 m²	mai 2025
Avenue D Ox	20	—	2 159 €/m²Q1 1 877 – Q3 2 332 €/m²	1	19	64 m²	novembre 2025
Avenue du Pic du Ger	20	—	2 591 €/m²Q1 2 418 – Q3 2 698 €/m²	4	16	63 m²	décembre 2025
Avenue Saint Germier	17	2 715 €/m²Q1 2 219 – Q3 2 833 €/m²	—	14	3	72 m²	décembre 2025
Avenue Bernard Iv	17	2 402 €/m²Q1 1 912 – Q3 2 500 €/m²	2 351 €/m²Q1 2 169 – Q3 2 428 €/m²	5	12	64 m²	août 2025
Avenue Roger Tissandie	17	2 673 €/m²Q1 2 207 – Q3 2 868 €/m²	—	15	2	107 m²	août 2025
Avenue du Pdt Vincent Auriol	16	—	1 307 €/m²Q1 1 068 – Q3 1 448 €/m²	1	15	74 m²	décembre 2025
Chemin de L Ermitage St Martin	16	2 758 €/m²Q1 2 680 – Q3 2 875 €/m²	2 391 €/m²Q1 2 172 – Q3 2 609 €/m²	5	11	71 m²	octobre 2025
Rue Claudio Monteverdi	15	—	2 102 €/m²Q1 1 856 – Q3 2 217 €/m²	0	15	54 m²	décembre 2025
Rue de L Abbe Breuil	14	—	2 545 €/m²Q1 2 422 – Q3 2 632 €/m²	1	13	62 m²	décembre 2025
Avenue Henri Peyrusse	13	2 631 €/m²Q1 2 117 – Q3 3 028 €/m²	—	10	3	107 m²	avril 2025
Rue Jean Dabadie	13	2 729 €/m²Q1 2 388 – Q3 2 929 €/m²	—	13	0	127 m²	décembre 2025
Avenue d'Europe	13	—	1 404 €/m²Q1 1 290 – Q3 1 647 €/m²	0	13	52 m²	septembre 2025
Chemin de Hurguet	13	—	2 478 €/m²Q1 2 381 – Q3 2 535 €/m²	1	12	49 m²	septembre 2025
Avenue des Pyrenees	11	2 800 €/m²Q1 2 580 – Q3 2 890 €/m²	—	7	4	85 m²	décembre 2025
Rue Andre Ampere	10	—	2 444 €/m²Q1 2 413 – Q3 2 613 €/m²	1	9	56 m²	septembre 2025
Chemin de Brioudes	10	2 933 €/m²Q1 2 602 – Q3 3 166 €/m²	—	10	0	158 m²	décembre 2025
Boulevard Isidro Calderon Solano	10	2 377 €/m²Q1 1 837 – Q3 2 937 €/m²	—	6	4	73 m²	décembre 2025
Rue Marcel Doret	10	—	1 768 €/m²Q1 1 193 – Q3 1 967 €/m²	4	6	66 m²	juillet 2025
Rue des Marins	9	—	2 365 €/m²Q1 2 196 – Q3 2 657 €/m²	3	6	61 m²	novembre 2025
Rue Aime Cesaire	9	—	2 084 €/m²Q1 2 022 – Q3 2 203 €/m²	0	9	54 m²	décembre 2025
Allée Allees Niel	8	—	1 924 €/m²Q1 1 890 – Q3 2 218 €/m²	1	7	61 m²	octobre 2025

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