Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Barsac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Barsac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 792 €/m² à Barsac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Barsac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Barsac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Barsac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Barsac ?

Accepted Answer

À Barsac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Barsac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Barsac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 792 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Barsac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Barsac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Barsac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Barsac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Barsac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 792 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Barsac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Barsac incluent : Le Clos des Vignes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Barsac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Barsac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 829 €/m²	1 829 €/m²	—	48
2022	1 867 €/m²	1 815 €/m²	2 134 €/m²	38
2023	1 751 €/m²	1 751 €/m²	1 755 €/m²	34
2024	2 140 €/m²	2 094 €/m²	2 436 €/m²	30
2025	1 339 €/m² (indicatif)	1 317 €/m²	2 289 €/m²	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Pinesse-Sud	30/06/2026	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
Le Grand Carretey-Est	04/06/2026	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
Petit Carretey	01/06/2026	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
Avenue Aristide Briand	26/05/2026	Appartement	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
Matelin-Ouest	21/05/2026	Maison	74 m²	177 500 €	2 399 €/m²
Avenue de la Paix	20/05/2026	Maison	81 m²	143 500 €	1 772 €/m²
Place Franck Chassaigne	20/05/2026	Maison	100 m²	156 100 €	1 561 €/m²
Jeanlaive	12/05/2026	Maison	300 m²	655 000 €	2 183 €/m²
Pebayle	19/03/2026	Maison	75 m²	313 195 €	4 176 €/m²
Halet-Nord	18/03/2026	Maison	130 m²	233 000 €	1 792 €/m²
Lotissement la Baquere	06/03/2026	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
Petit Carretey	12/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	180 m² (total)	87 000 €	483 €/m² en bloc
Camperos	10/02/2026	Maison	120 m²	445 200 €	3 710 €/m²
Avenue Aristide Briand	13/01/2026	Maison	152 m²	156 450 €	1 029 €/m²
Matelin-Ouest	06/01/2026	Maison	66 m²	180 000 €	2 727 €/m²
Miaille Nord	16/12/2025	Maison	113 m²	159 765 €	1 414 €/m²
Pinesse-Sud	05/12/2025	Maison	96 m²	128 530 €	1 339 €/m²
Rue de Laouilley	28/11/2025	Maison	90 m²	126 000 €	1 400 €/m²
Moulin du Pont	21/11/2025	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
Petit Carretey	12/11/2025	Maison	79 m²	59 500 €	753 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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