Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Preignac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Preignac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 998 €/m² à Preignac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Preignac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Preignac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Preignac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Preignac ?

Accepted Answer

À Preignac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Preignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Preignac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 998 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Preignac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Preignac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Preignac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Preignac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Preignac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 998 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Preignac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Preignac incluent : Rue de la Republique. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Preignac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Preignac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 910 €/m²	1 897 €/m²	2 050 €/m²	41
2022	1 747 €/m²	1 747 €/m²	—	44
2023	2 049 €/m² (indicatif)	2 049 €/m²	—	27
2024	1 402 €/m²	1 402 €/m²	1 549 €/m²	37
2025	1 963 €/m² (indicatif)	1 975 €/m²	1 693 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Trinquine	08/06/2026	Maison	128 m²	264 105 €	2 063 €/m²
Rle du Mahon	27/05/2026	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
Chemin de l'Arieste	18/05/2026	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²
Route de Miselle	27/04/2026	Maison	100 m²	272 000 €	2 720 €/m²
Rue Guillem du Rey	14/04/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	160 m² (total)	70 000 €	438 €/m² en bloc
Rue de la Republique	10/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	93 m² (total)	275 000 €	2 957 €/m² en bloc
Lamothe	27/02/2026	Maison	40 m²	111 360 €	2 784 €/m²
Rue de la Muscadelle	02/02/2026	Maison	69 m²	183 900 €	2 665 €/m²
Chemin de Jeanton	02/02/2026	Maison	79 m²	215 000 €	2 722 €/m²
Impasse de la Fournouquiere	28/01/2026	Maison	142 m²	225 000 €	1 585 €/m²
Route de la Gare	20/01/2026	Maison	107 m²	184 000 €	1 720 €/m²
Rue le Sensin	07/01/2026	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
Route du Mayne	30/12/2025	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
Rue de la Liberte	29/12/2025	Maison	66 m²	129 000 €	1 955 €/m²
Chemin de l'Arieste	17/12/2025	Maison	130 m²	262 000 €	2 015 €/m²
Impasse Medudon	28/11/2025	Maison	100 m²	198 000 €	1 980 €/m²
Rue de la Liberte	07/11/2025	Maison	60 m²	79 000 €	1 317 €/m²
Route de Veyres	06/11/2025	Maison	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
Rue de la Republique	20/10/2025	Maison	65 m²	128 200 €	1 972 €/m²
Rue de Jeanton	10/09/2025	Maison	100 m²	232 050 €	2 321 €/m²

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133 biens actuellement en vente à Preignac

Du diagnostic à la signature — 258 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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