Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carqueiranne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carqueiranne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 906 €/m² à Carqueiranne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carqueiranne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carqueiranne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carqueiranne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carqueiranne ?

Accepted Answer

À Carqueiranne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carqueiranne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carqueiranne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 906 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carqueiranne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carqueiranne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carqueiranne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Carqueiranne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

196 ventes immobilières ont été enregistrées à Carqueiranne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 187 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 906 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carqueiranne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Carqueiranne incluent : Avenue du Coteau Fleuri, Avenue Beau Rivage, Route du Vallon, Allée Saint Vincent, Route de la Benoite. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carqueiranne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Carqueiranne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 906 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	5 042 €/m²	6 375 €/m²	4 636 €/m²	251
2022	6 019 €/m²	7 566 €/m²	5 429 €/m²	265
2023	6 156 €/m²	7 502 €/m²	5 323 €/m²	206
2024	5 726 €/m²	7 782 €/m²	4 897 €/m²	171
2025	5 906 €/m²	7 441 €/m²	5 368 €/m²	204

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée Albert et Emilie Jahandiez	30/06/2026	Maison	86 m²	435 000 €	5 058 €/m²
Avenue Jean Jaures	29/06/2026	Maison	75 m²	800 000 €	10 667 €/m²
Allée Saint Vincent	29/06/2026	Appartement	23 m²	141 500 €	6 152 €/m²
Avenue Beau Rivage	26/06/2026	Appartement	100 m²	870 000 €	8 700 €/m²
Boulevard Raymond Radiguet	26/06/2026	Maison	42 m²	450 000 €	10 714 €/m²
Allée des Freezias	26/06/2026	Maison	166 m²	670 400 €	4 039 €/m²
Voie communale du Vent du Soleil	25/06/2026	Maison	99 m²	475 000 €	4 798 €/m²
Route de la Benoite	12/06/2026	Appartement	112 m²	600 000 €	5 357 €/m²
Avenue General de Gaulle	11/06/2026	Appartement	62 m²	402 425 €	6 491 €/m²
Avenue Jean Jaures	10/06/2026	Appartement	96 m²	223 000 €	2 323 €/m²
Chemin du Petit Lac	09/06/2026	Maison	105 m²	615 000 €	5 857 €/m²
Allée Saint Vincent	09/06/2026	Appartement	21 m²	133 902 €	6 376 €/m²
Avenue Jean Jaures	08/06/2026	Appartement	70 m²	250 000 €	3 571 €/m²
Allée Saint Vincent	05/06/2026	Appartement	25 m²	175 000 €	7 000 €/m²
Résidence le Saint Vincent	05/06/2026	Appartement	23 m²	135 400 €	5 887 €/m²
Allée Saint Vincent	04/06/2026	Appartement	28 m²	190 040 €	6 787 €/m²
Impasse Ramel	03/06/2026	Appartement	48 m²	286 000 €	5 958 €/m²
Avenue du Grand Chene	03/06/2026	Maison	142 m²	760 100 €	5 353 €/m²
Avenue des Redonnes	02/06/2026	Appartement	70 m²	284 700 €	4 067 €/m²
La Crotade	02/06/2026	Appartement	30 m²	192 794 €	6 426 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Jean Jaures	32	—	4 041 €/m²Q1 3 482 – Q3 4 770 €/m²	2	30	66 m²	décembre 2025
Allée St Vincent	28	—	5 380 €/m²Q1 4 924 – Q3 6 344 €/m²	0	28	37 m²	mars 2025
Avenue General de Gaulle	24	—	5 500 €/m²Q1 4 020 – Q3 6 004 €/m²	0	24	56 m²	décembre 2025
Chemin du Beau Veze	17	—	4 130 €/m²Q1 3 322 – Q3 4 718 €/m²	2	15	67 m²	octobre 2025
Avenue Beau Rivage	15	—	7 350 €/m²Q1 5 728 – Q3 8 370 €/m²	0	15	66 m²	novembre 2025
Allée Saint Vincent	13	—	6 131 €/m²Q1 5 526 – Q3 6 667 €/m²	0	13	32 m²	décembre 2025
Avenue de la Gare	12	—	4 722 €/m²Q1 3 628 – Q3 4 991 €/m²	0	12	57 m²	novembre 2025
Chemin du Canebas	12	6 536 €/m²Q1 4 901 – Q3 8 115 €/m²	4 552 €/m²Q1 4 200 – Q3 5 806 €/m²	6	6	83 m²	novembre 2025
Chemin les Terrasses de la Mer	12	—	5 657 €/m²Q1 4 507 – Q3 6 370 €/m²	1	11	45 m²	mars 2025
Route du Vallon	11	6 850 €/m²Q1 6 710 – Q3 7 518 €/m²	—	7	4	103 m²	septembre 2025
Avenue de la Grande Bastide	11	—	4 841 €/m²Q1 4 099 – Q3 5 200 €/m²	3	8	78 m²	octobre 2025
Route de la Benoite	11	—	5 708 €/m²Q1 5 101 – Q3 6 557 €/m²	4	7	79 m²	novembre 2025
Avenue Richard Wagner	11	—	4 039 €/m²Q1 3 694 – Q3 4 402 €/m²	1	10	59 m²	mai 2025
Chemin du Hameau	9	—	5 125 €/m²Q1 4 487 – Q3 5 672 €/m²	2	7	46 m²	novembre 2025
Avenue du Coteau Fleuri	8	9 482 €/m²Q1 6 693 – Q3 12 045 €/m²	—	8	0	134 m²	décembre 2025

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