Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Crau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Crau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 145 €/m² à La Crau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Crau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Crau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Crau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Crau ?

Accepted Answer

À La Crau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Crau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Crau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 145 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Crau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Crau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Crau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Crau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

181 ventes immobilières ont été enregistrées à La Crau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 172 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 145 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Crau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Crau incluent : Chemin du Collet Long, Rue des Chasselas, Rue du 22 Eme Bmna, Avenue de la Gare, Avenue de la Liberation. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Crau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Crau, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 145 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 824 €/m²	4 017 €/m²	3 420 €/m²	238
2022	4 308 €/m²	4 441 €/m²	3 750 €/m²	257
2023	4 217 €/m²	4 723 €/m²	3 490 €/m²	181
2024	4 194 €/m²	4 622 €/m²	3 582 €/m²	184
2025	4 129 €/m²	4 472 €/m²	3 446 €/m²	187

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de la Tourrisse	29/06/2026	Maison	92 m²	432 400 €	4 700 €/m²
Traverse du Doucillon	25/06/2026	AppartementVente groupée · 4 logements	318 m² (total)	530 241 €	1 667 €/m² en bloc
Rue du Lot les Meissonniers	18/06/2026	Maison	81 m²	380 000 €	4 691 €/m²
Chemin de la Navarre	18/06/2026	Maison	109 m²	700 000 €	6 422 €/m²
La Bouisse	16/06/2026	Maison	120 m²	391 100 €	3 259 €/m²
Impasse de l'Ermitage	15/06/2026	Appartement	55 m²	299 760 €	5 450 €/m²
Allée Messugues	12/06/2026	Maison	98 m²	350 000 €	3 571 €/m²
Rue des Escudiers	12/06/2026	Appartement	47 m²	171 000 €	3 638 €/m²
Allée Messugues	12/06/2026	Maison	74 m²	370 000 €	5 000 €/m²
Chemin des Arnaud	08/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	197 m² (total)	721 135 €	3 661 €/m² en bloc
Place Marechal Leclerc	05/06/2026	Appartement	76 m²	162 979 €	2 144 €/m²
Impasse Lyautey	03/06/2026	Maison	83 m²	310 000 €	3 735 €/m²
Rue de L Emeraude	01/06/2026	Maison	110 m²	479 150 €	4 356 €/m²
Chemin des Belles Moeurs	01/06/2026	Maison	120 m²	588 270 €	4 902 €/m²
Chemin de L Aubepine	01/06/2026	Maison	205 m²	1 161 600 €	5 666 €/m²
Impasse des Primeveres	29/05/2026	Maison	111 m²	405 000 €	3 649 €/m²
Chemin des Nefliers	29/05/2026	Maison	114 m²	638 000 €	5 596 €/m²
Impasse du Palmyre	29/05/2026	Maison	140 m²	461 250 €	3 295 €/m²
Les Cougourdons	28/05/2026	Maison	150 m²	723 000 €	4 820 €/m²
Rue des Tournesols	28/05/2026	Maison	74 m²	330 000 €	4 459 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du 22 Eme Bmna	18	—	3 500 €/m²Q1 3 357 – Q3 3 924 €/m²	0	18	41 m²	novembre 2025
Avenue Lieutenant Jean Toucas	14	—	3 323 €/m²Q1 1 977 – Q3 3 710 €/m²	3	11	57 m²	décembre 2025
Rue des Chasselas	11	—	4 595 €/m²Q1 3 940 – Q3 4 840 €/m²	1	10	58 m²	juin 2025
Avenue de la Gare	11	—	3 470 €/m²Q1 3 161 – Q3 3 906 €/m²	3	8	70 m²	octobre 2025
Avenue des Faurys	10	—	2 864 €/m²Q1 2 654 – Q3 3 138 €/m²	0	10	69 m²	août 2025
Avenue de la Liberation	9	—	3 463 €/m²Q1 2 723 – Q3 3 750 €/m²	2	7	47 m²	juin 2025
Chemin du Collet Long	8	5 194 €/m²Q1 4 219 – Q3 5 291 €/m²	—	7	1	123 m²	septembre 2025

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