Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chanverrie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chanverrie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 217 €/m² à Chanverrie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chanverrie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chanverrie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chanverrie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chanverrie ?

Accepted Answer

À Chanverrie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chanverrie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chanverrie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 217 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chanverrie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chanverrie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chanverrie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chanverrie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Chanverrie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 66 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 217 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Chanverrie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chanverrie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 217 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 806 €/m²	1 806 €/m²	—	80
2022	1 958 €/m²	1 958 €/m²	—	59
2023	1 898 €/m²	1 898 €/m²	—	60
2024	2 146 €/m²	2 146 €/m²	—	40
2025	2 134 €/m²	2 133 €/m²	4 655 €/m²	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Lande - la Verrie	26/06/2026	MixteVente groupée · 5 logements	405 m² (total)	380 000 €	938 €/m² en bloc
L Epinay	16/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	290 000 €	1 465 €/m² en bloc
Impasse de la Chaumiere	15/06/2026	Maison	120 m²	185 000 €	1 542 €/m²
La Renaudiere	06/05/2026	Maison	157 m²	200 000 €	1 274 €/m²
Rue de Livonniere	29/04/2026	Maison	73 m²	124 000 €	1 699 €/m²
Rue du Gardeau	21/04/2026	Maison	67 m²	105 000 €	1 567 €/m²
Avenue de la Fresnaye	21/04/2026	Maison	81 m²	232 000 €	2 864 €/m²
Rue des Erables	27/03/2026	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
La Maucariere	24/03/2026	Maison	116 m²	350 000 €	3 017 €/m²
Impasse des Jardins	18/03/2026	Maison	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
La Jarsay	16/03/2026	Maison	85 m²	213 500 €	2 512 €/m²
Le Chiron de la Roche	13/03/2026	Maison	105 m²	278 300 €	2 650 €/m²
Rue de la Minee	06/03/2026	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
Le Plessis	27/02/2026	Maison	104 m²	203 000 €	1 952 €/m²
Impasse de la Chapelle	26/02/2026	Maison	98 m²	253 779 €	2 590 €/m²
L Ile de Rochard	24/02/2026	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
Rue Francois Nicolas	20/02/2026	Maison	105 m²	124 000 €	1 181 €/m²
Rue de Puy Gros	02/02/2026	Maison	53 m²	102 000 €	1 925 €/m²
La Brochoire	29/01/2026	Maison	51 m²	168 000 €	3 294 €/m²
Rue Notre Dame	14/01/2026	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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