Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Donges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Donges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 165 €/m² à Donges, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Donges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Donges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Donges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Donges ?

Accepted Answer

À Donges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Donges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Donges, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 165 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Donges, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Donges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Donges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Donges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

120 ventes immobilières ont été enregistrées à Donges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 115 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 165 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Donges ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Donges incluent : Rue des Herlains, Avenue Andre Pellissier, Avenue du Colonel Boucher, Rue de Trelagot, Rue Evariste Boulay Paty. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Donges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Donges, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 165 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 932 €/m²	1 932 €/m²	1 682 €/m²	132
2022	2 148 €/m²	2 148 €/m²	2 073 €/m²	119
2023	2 354 €/m²	2 353 €/m²	2 500 €/m²	119
2024	2 103 €/m²	2 097 €/m²	2 167 €/m²	107
2025	2 109 €/m²	2 105 €/m²	2 671 €/m²	125

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Metairies	29/06/2026	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
Rue Pierre Curie	29/06/2026	Maison	73 m²	167 000 €	2 288 €/m²
La Crepelais	26/06/2026	Maison	95 m²	227 043 €	2 390 €/m²
Chemin du Bois aux Moines	26/06/2026	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
Avenue Andre Pellissier	25/06/2026	Maison	83 m²	186 000 €	2 241 €/m²
Rue Pierre Brossolette	22/06/2026	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
Impasse des Chenes	19/06/2026	Maison	89 m²	239 000 €	2 685 €/m²
La Roulais	19/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	98 m² (total)	70 000 €	714 €/m² en bloc
Avenue Andre Pellissier	17/06/2026	Maison	81 m²	120 000 €	1 481 €/m²
Avenue Andre Pellissier	15/06/2026	Maison	64 m²	207 500 €	3 242 €/m²
Rue Lavoisier	15/06/2026	Maison	112 m²	296 600 €	2 648 €/m²
Rue Armand de Gramont	08/06/2026	Maison	73 m²	130 000 €	1 781 €/m²
Les Brouzils	29/05/2026	Maison	99 m²	218 000 €	2 202 €/m²
Rue de Trelagot	22/05/2026	Maison	32 m²	70 000 €	2 188 €/m²
La Basse Mornais	20/05/2026	Maison	98 m²	285 000 €	2 908 €/m²
Rue de Trelagot	18/05/2026	Maison	77 m²	276 718 €	3 594 €/m²
Route de Sem	12/05/2026	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
Rue des Grands Moulins	06/05/2026	Maison	81 m²	200 000 €	2 469 €/m²
Rue de la Martignere	28/04/2026	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
Rue de Vendee	27/04/2026	Maison	107 m²	192 000 €	1 794 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Herlains	16	2 614 €/m²Q1 2 258 – Q3 3 216 €/m²	2 500 €/m²Q1 2 200 – Q3 2 821 €/m²	7	9	62 m²	décembre 2024
Avenue Andre Pellissier	13	2 333 €/m²Q1 1 800 – Q3 2 712 €/m²	—	13	0	70 m²	juillet 2025
Rue Evariste Boulay Paty	10	1 762 €/m²Q1 1 129 – Q3 2 107 €/m²	—	10	0	75 m²	novembre 2025
Rue de Trelagot	10	1 972 €/m²Q1 1 249 – Q3 2 103 €/m²	—	10	0	78 m²	septembre 2025
Cité du Bois Houta	9	1 048 €/m²Q1 905 – Q3 1 095 €/m²	—	9	0	105 m²	décembre 2025
Avenue du Colonel Boucher	8	2 237 €/m²Q1 1 673 – Q3 2 485 €/m²	—	8	0	75 m²	novembre 2025

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