Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Paimbœuf ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Paimbœuf représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 940 €/m² à Paimbœuf, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Paimbœuf ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Paimbœuf, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Paimbœuf, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Paimbœuf ?

Accepted Answer

À Paimbœuf, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Paimbœuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Paimbœuf, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 940 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Paimbœuf, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Paimbœuf ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Paimbœuf apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Paimbœuf sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Paimbœuf sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 940 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Paimbœuf ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Paimbœuf incluent : Boulevard de l'Astrolabe, Rue des Jardins, Rue Pierre Chevry, Rue du Faisan, Rue Pierre Jubau. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Paimbœuf est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Paimbœuf, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 940 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 979 €/m²	2 000 €/m²	1 804 €/m²	66
2022	2 144 €/m²	2 227 €/m²	2 064 €/m²	76
2023	2 140 €/m²	2 529 €/m²	1 738 €/m²	62
2024	2 132 €/m²	2 165 €/m²	2 132 €/m²	52
2025	1 937 €/m²	1 960 €/m²	1 727 €/m²	48

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Pierre Jubau	26/06/2026	Maison	78 m²	125 000 €	1 603 €/m²
Rue du Gal de Gaulle	25/06/2026	Maison	160 m²	255 000 €	1 594 €/m²
Boulevard de l'Astrolabe	22/06/2026	Appartement	63 m²	155 500 €	2 468 €/m²
Allée des Genets	19/06/2026	Appartement	68 m²	109 000 €	1 603 €/m²
Rue Pierre Jubau	17/06/2026	Maison	51 m²	175 300 €	3 437 €/m²
Rue Pierre Chevry	12/06/2026	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
Allée du Bois Gautier	12/06/2026	Maison	76 m²	177 000 €	2 329 €/m²
Rue du Gal de Gaulle	10/06/2026	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
Rue Pronzat	26/05/2026	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €/m²
Quai Albert Chassagne	20/05/2026	Maison	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²
Rue du Gal de Gaulle	19/05/2026	Maison	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
Rue Saint Gilles	13/05/2026	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
Boulevard de l'Astrolabe	12/05/2026	Appartement	63 m²	147 000 €	2 333 €/m²
Rue Pierre Jubau	12/05/2026	Appartement	51 m²	87 500 €	1 716 €/m²
Rue Pierre Chevry	06/05/2026	Maison	86 m²	252 000 €	2 930 €/m²
Allée des Genets	21/04/2026	Appartement	81 m²	103 000 €	1 272 €/m²
Rue des Jardins	16/04/2026	Maison	87 m²	155 500 €	1 787 €/m²
Rue Pierre Jubau	24/03/2026	Appartement	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²
Rue Charles Gautier	02/03/2026	Maison	87 m²	162 000 €	1 862 €/m²
Quai Sadi Carnot	02/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	185 000 €	1 609 €/m² en bloc

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pierre Chevry	14	—	2 192 €/m²Q1 2 076 – Q3 2 229 €/m²	4	10	59 m²	août 2025
Rue Pierre Jubau	12	—	1 518 €/m²Q1 1 374 – Q3 1 808 €/m²	1	11	59 m²	décembre 2025
Allée des Genets	10	—	1 057 €/m²Q1 1 021 – Q3 1 176 €/m²	0	10	67 m²	janvier 2025
Rue du Gal de Gaulle	10	828 €/m²Q1 565 – Q3 1 638 €/m²	—	8	2	93 m²	décembre 2025
Rue du Faisan	9	—	1 853 €/m²Q1 1 351 – Q3 2 073 €/m²	1	8	60 m²	octobre 2024
Boulevard de l'Astrolabe	9	—	2 698 €/m²Q1 2 521 – Q3 2 857 €/m²	2	7	54 m²	août 2025
Rue des Jardins	8	2 525 €/m²Q1 2 236 – Q3 2 726 €/m²	—	8	0	77 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 278 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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