Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longperrier ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longperrier représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 045 €/m² à Longperrier, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longperrier ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longperrier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longperrier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longperrier ?

Accepted Answer

À Longperrier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Longperrier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Longperrier, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 045 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Longperrier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longperrier ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Longperrier apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Longperrier sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Longperrier sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 30 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 045 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Longperrier ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Longperrier incluent : Rue de Maincourt. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Longperrier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Longperrier, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 045 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 295 €/m²	3 100 €/m²	3 333 €/m²	50
2022	3 457 €/m²	3 495 €/m²	3 429 €/m²	36
2023	—	—	—	13
2024	2 995 €/m² (indicatif)	2 807 €/m²	3 080 €/m²	28
2025	3 234 €/m²	2 915 €/m²	3 323 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Maincourt	30/05/2026	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
Le Chemin Blanc	24/03/2026	Maison	134 m²	528 000 €	3 940 €/m²
Rue de la Fontaine du Meunier	16/03/2026	Maison	142 m²	350 000 €	2 465 €/m²
Rue de Maincourt	12/03/2026	Maison	102 m²	245 000 €	2 402 €/m²
Rue de la Fontaine du Meunier	17/02/2026	Maison	167 m²	410 000 €	2 455 €/m²
Rue de Maincourt	03/02/2026	Appartement	26 m²	109 000 €	4 192 €/m²
Rue de Conde	30/01/2026	Maison	84 m²	315 000 €	3 750 €/m²
Rle A Dugue	09/01/2026	Maison	155 m²	280 000 €	1 806 €/m²
Rue du Ponceau	30/12/2025	Appartement	60 m²	150 000 €	2 500 €/m²
Rue Jehan de Chambly	19/12/2025	Appartement	47 m²	167 000 €	3 553 €/m²
Chemin du Gazon	17/12/2025	Appartement	44 m²	155 000 €	3 523 €/m²
Rue du Vivier	01/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	60 m² (total)	115 000 €	1 917 €/m² en bloc
Rue de Maincourt	19/11/2025	Appartement	64 m²	207 000 €	3 234 €/m²
Rue des Hainottes	06/11/2025	Maison	99 m²	325 000 €	3 283 €/m²
Rle A Dugue	24/09/2025	Maison	142 m²	364 590 €	2 568 €/m²
Chemin du Gazon	09/09/2025	Maison	77 m²	301 700 €	3 918 €/m²
Chemin du Gazon	05/09/2025	Maison	137 m²	700 000 €	5 109 €/m²
Rue de la Fontaine du Meunier	20/08/2025	Maison	149 m²	350 500 €	2 352 €/m²
Rue de la Fontaine du Meunier	20/08/2025	Maison	83 m²	271 000 €	3 265 €/m²
Rle du Ponceau	08/08/2025	Maison	160 m²	419 000 €	2 619 €/m²

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