Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Dammartin-en-Goële ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Dammartin-en-Goële représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 222 €/m² à Dammartin-en-Goële, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Dammartin-en-Goële ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Dammartin-en-Goële, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Dammartin-en-Goële, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Dammartin-en-Goële ?

Accepted Answer

À Dammartin-en-Goële, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Dammartin-en-Goële sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Dammartin-en-Goële, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 222 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Dammartin-en-Goële, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Dammartin-en-Goële ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Dammartin-en-Goële apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Dammartin-en-Goële sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

188 ventes immobilières ont été enregistrées à Dammartin-en-Goële sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 185 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 222 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Dammartin-en-Goële ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Dammartin-en-Goële incluent : Rue de la Liberation, Rue Ganneval, Avenue du Marechal Leclerc, Rue Abel Chenevat, Rue du General de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Dammartin-en-Goële est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Dammartin-en-Goële, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 222 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 278 €/m²	3 262 €/m²	3 321 €/m²	198
2022	3 413 €/m²	3 195 €/m²	3 554 €/m²	197
2023	3 533 €/m²	3 407 €/m²	3 614 €/m²	135
2024	3 133 €/m²	3 000 €/m²	3 240 €/m²	123
2025	3 272 €/m²	3 190 €/m²	3 396 €/m²	166

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du General de Gaulle	30/06/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	82 m² (total)	315 000 €	3 841 €/m² en bloc
Avenue Lucie Aubrac	26/06/2026	Maison	109 m²	340 000 €	3 119 €/m²
Allée Grand Alexandre	25/06/2026	Maison	83 m²	285 000 €	3 434 €/m²
Avenue du Moulin	25/06/2026	Maison	111 m²	265 000 €	2 387 €/m²
Rue Henri Dunant	24/06/2026	Maison	117 m²	315 000 €	2 692 €/m²
Rue Saint Jean	24/06/2026	Appartement	27 m²	94 000 €	3 481 €/m²
Rue du General de Gaulle	24/06/2026	Appartement	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
Allée Anne Frank	19/06/2026	Maison	81 m²	262 000 €	3 235 €/m²
Rue Lavollee	19/06/2026	Maison	50 m²	145 300 €	2 906 €/m²
Allée des Mirabelles	18/06/2026	Maison	90 m²	263 000 €	2 922 €/m²
Avenue des Vergers	17/06/2026	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²
Rue du General de Gaulle	17/06/2026	Appartement	39 m²	106 000 €	2 718 €/m²
Rue de Meaux	16/06/2026	Appartement	58 m²	144 000 €	2 483 €/m²
Rue de Meaux	15/06/2026	Appartement	42 m²	139 000 €	3 310 €/m²
Allée Grand Alexandre	15/06/2026	Maison	83 m²	255 000 €	3 072 €/m²
Avenue Robert Badinter	12/06/2026	Maison	79 m²	273 000 €	3 456 €/m²
Rue Ganneval	12/06/2026	Appartement	38 m²	127 500 €	3 355 €/m²
Rue Simone de Beauvoir	05/06/2026	Maison	81 m²	290 000 €	3 580 €/m²
Avenue du Marechal Leclerc	02/06/2026	Maison	88 m²	300 000 €	3 409 €/m²
Avenue du Marechal Leclerc	22/05/2026	Appartement	36 m²	155 000 €	4 306 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue du General de Gaulle	35	2 600 €/m²Q1 2 162 – Q3 4 267 €/m²	3 398 €/m²Q1 2 778 – Q3 3 648 €/m²	9	26	53 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Leclerc	33	5 133 €/m²Q1 4 550 – Q3 5 691 €/m²	3 662 €/m²Q1 3 339 – Q3 3 856 €/m²	11	22	70 m²	décembre 2025
Rue de Meaux	23	2 444 €/m²Q1 1 696 – Q3 2 661 €/m²	3 251 €/m²Q1 2 990 – Q3 3 539 €/m²	5	18	49 m²	décembre 2025
Avenue du Drap D Or	22	2 920 €/m²Q1 2 652 – Q3 3 128 €/m²	—	22	0	111 m²	décembre 2025
Rue Saint Jean	13	—	3 393 €/m²Q1 2 772 – Q3 3 750 €/m²	0	13	40 m²	décembre 2025
Rue de la Liberation	12	—	3 817 €/m²Q1 3 467 – Q3 4 100 €/m²	3	9	58 m²	décembre 2025
Route D Eve	12	3 272 €/m²Q1 2 539 – Q3 3 427 €/m²	—	11	1	113 m²	avril 2025
Rue Ganneval	12	—	3 669 €/m²Q1 3 320 – Q3 3 850 €/m²	2	10	50 m²	décembre 2025
Rue Abel Chenevat	11	—	3 444 €/m²Q1 2 730 – Q3 3 816 €/m²	0	11	53 m²	décembre 2025
Rue du Jeu D Arc	9	—	3 040 €/m²Q1 2 863 – Q3 3 423 €/m²	1	8	49 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 254 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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