Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Irigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Irigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 674 €/m² à Irigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Irigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Irigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Irigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Irigny ?

Accepted Answer

À Irigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Irigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Irigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 674 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Irigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Irigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Irigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Irigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

92 ventes immobilières ont été enregistrées à Irigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 90 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 674 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Irigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Irigny incluent : Rue de la Visina, Rue du Marjolet, Place de L Europe, Rue Baudrand, Rue 11 Novembre 1918. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Irigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Irigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 674 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 928 €/m²	4 666 €/m²	3 288 €/m²	107
2022	3 945 €/m²	4 588 €/m²	3 312 €/m²	96
2023	4 063 €/m²	4 652 €/m²	3 494 €/m²	90
2024	3 833 €/m²	4 316 €/m²	3 500 €/m²	79
2025	3 600 €/m²	4 054 €/m²	3 446 €/m²	82

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue D Yvours	30/06/2026	Appartement	133 m²	381 700 €	2 870 €/m²
Rue de la Damette	29/06/2026	Appartement	93 m²	298 000 €	3 204 €/m²
Rue du Lac	29/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	199 m² (total)	372 340 €	1 871 €/m² en bloc
Route de Vernaison	24/06/2026	Appartement	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²
Rue Bellevue	22/06/2026	Maison	68 m²	422 500 €	6 213 €/m²
Rue Baudrand	09/06/2026	Appartement	128 m²	233 950 €	1 828 €/m²
Cote Rousset	08/06/2026	Maison	67 m²	318 500 €	4 754 €/m²
Place de L Europe	29/05/2026	Appartement	25 m²	131 000 €	5 240 €/m²
Rue de Boutan	27/05/2026	Appartement	100 m²	239 900 €	2 399 €/m²
Rue de la Ferme-Laval	26/05/2026	Maison	104 m²	338 165 €	3 252 €/m²
Cote Carmagnac	12/05/2026	Appartement	51 m²	185 950 €	3 646 €/m²
Cote Rousset	30/04/2026	Maison	133 m²	474 660 €	3 569 €/m²
Rue 11 Novembre 1918	28/04/2026	Appartement	67 m²	275 500 €	4 112 €/m²
Grande Rue	20/04/2026	Maison	95 m²	209 100 €	2 201 €/m²
Rue du Lac	16/04/2026	Maison	77 m²	87 600 €	1 138 €/m²
Cote Rousset	15/04/2026	Maison	67 m²	245 000 €	3 657 €/m²
Rue D Yvours	14/04/2026	Appartement	80 m²	343 300 €	4 291 €/m²
Rue de Boutan	30/03/2026	Maison	176 m²	799 300 €	4 541 €/m²
Rue de Combemore	18/03/2026	Maison	104 m²	420 000 €	4 038 €/m²
Rue de Combemore	18/03/2026	Maison	110 m²	478 170 €	4 347 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route Neuve	15	4 186 €/m²Q1 4 173 – Q3 4 500 €/m²	3 034 €/m²Q1 2 690 – Q3 3 163 €/m²	5	10	84 m²	décembre 2025
Avenue Jean Gotail	14	—	2 387 €/m²Q1 2 294 – Q3 2 566 €/m²	0	14	68 m²	octobre 2025
Place de L Europe	14	—	4 113 €/m²Q1 3 899 – Q3 4 294 €/m²	0	14	44 m²	décembre 2025
Rue D Yvours	14	—	3 581 €/m²Q1 3 098 – Q3 3 795 €/m²	1	13	54 m²	novembre 2025
Route de Vernaison	13	—	1 863 €/m²Q1 1 660 – Q3 2 161 €/m²	0	13	92 m²	décembre 2025
Rue 11 Novembre 1918	11	—	4 014 €/m²Q1 3 757 – Q3 4 135 €/m²	0	11	79 m²	septembre 2025
Rue Fondation Dorothee Petit	10	—	2 975 €/m²Q1 2 823 – Q3 3 462 €/m²	0	10	67 m²	novembre 2025
Rue du Marjolet	9	4 342 €/m²Q1 3 617 – Q3 5 636 €/m²	—	8	1	122 m²	novembre 2025
Rue Baudrand	8	—	4 054 €/m²Q1 3 545 – Q3 4 367 €/m²	3	5	75 m²	novembre 2025
Rue de la Visina	8	4 421 €/m²Q1 4 111 – Q3 4 869 €/m²	—	5	3	103 m²	septembre 2025

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