Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Feyzin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Feyzin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 751 €/m² à Feyzin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Feyzin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Feyzin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Feyzin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Feyzin ?

Accepted Answer

À Feyzin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Feyzin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Feyzin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 751 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Feyzin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Feyzin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Feyzin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Feyzin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

90 ventes immobilières ont été enregistrées à Feyzin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 90 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 751 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Feyzin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Feyzin incluent : Route de Vienne, Route de Lyon, Rue de la Begude, Rue des Vignettes, Rue du Onze Novembre 1918. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Feyzin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Feyzin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 751 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 940 €/m²	3 406 €/m²	2 245 €/m²	141
2022	3 470 €/m²	4 050 €/m²	2 431 €/m²	116
2023	3 396 €/m²	3 762 €/m²	2 498 €/m²	79
2024	3 087 €/m²	3 419 €/m²	2 379 €/m²	85
2025	2 762 €/m²	3 055 €/m²	2 261 €/m²	94

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Louis et Auguste Lumiere	25/06/2026	Maison	91 m²	333 000 €	3 659 €/m²
Route de Lyon	15/06/2026	Appartement	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
Chemin des Ecoliers	11/06/2026	Appartement	83 m²	186 275 €	2 244 €/m²
Rue Victor Hugo	22/05/2026	Maison	122 m²	405 000 €	3 320 €/m²
Rue des Naives	21/05/2026	Appartement	37 m²	135 000 €	3 649 €/m²
Rue des Glycines	18/05/2026	Maison	77 m²	358 000 €	4 649 €/m²
Rue de la Begude	06/05/2026	Appartement	61 m²	185 000 €	3 033 €/m²
Chemin de Beauregard	30/04/2026	Maison	103 m²	286 300 €	2 780 €/m²
Rue de la Begude	30/04/2026	Appartement	41 m²	149 000 €	3 634 €/m²
Chemin de la Terrasse	20/04/2026	Maison	89 m²	226 000 €	2 539 €/m²
Rue de Gondomar	15/04/2026	Maison	112 m²	350 150 €	3 126 €/m²
Impasse de la Colline	07/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	205 000 €	1 708 €/m² en bloc
Rue Jules Massenet	02/04/2026	Maison	89 m²	350 000 €	3 933 €/m²
Rue du Onze Novembre 1918	17/03/2026	Appartement	64 m²	139 000 €	2 172 €/m²
Route du Docteur Jean Long	16/03/2026	Appartement	38 m²	135 000 €	3 553 €/m²
Chemin de la Balme	12/03/2026	Maison	128 m²	245 000 €	1 914 €/m²
Route de Venissieux	23/02/2026	Maison	108 m²	413 620 €	3 830 €/m²
Rue des Naives	16/02/2026	Appartement	57 m²	193 000 €	3 386 €/m²
Route de Vienne	04/02/2026	Appartement	34 m²	153 000 €	4 500 €/m²
Rue Andre Gelas	03/02/2026	Maison	90 m²	319 900 €	3 554 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Lyon	31	—	3 111 €/m²Q1 2 932 – Q3 3 549 €/m²	3	28	53 m²	décembre 2025
Route de Vienne	21	2 448 €/m²Q1 1 259 – Q3 3 392 €/m²	3 346 €/m²Q1 3 192 – Q3 3 987 €/m²	9	12	90 m²	novembre 2025
Rue du Onze Novembre 1918	12	—	1 946 €/m²Q1 1 710 – Q3 2 109 €/m²	2	10	96 m²	décembre 2025
Rue de la Begude	12	—	2 650 €/m²Q1 2 222 – Q3 3 263 €/m²	0	12	61 m²	décembre 2025
Rue des Vignettes	10	—	1 948 €/m²Q1 1 864 – Q3 2 037 €/m²	0	10	67 m²	décembre 2025

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