Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Fons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Fons représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 480 €/m² à Saint-Fons, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Fons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Fons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Fons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Fons ?

Accepted Answer

À Saint-Fons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Fons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Fons, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 480 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Fons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Fons ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Fons apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Fons sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

107 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Fons sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 99 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 480 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Fons ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Fons incluent : Rue Marcel-Paulette Nicollin, Boulevard Yves Farge, Rue Mathieu Dussurgey, Rue Louis Blanc, Avenue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Fons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Fons, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 480 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 373 €/m²	3 451 €/m²	2 259 €/m²	193
2022	2 771 €/m²	4 107 €/m²	2 540 €/m²	153
2023	2 257 €/m²	3 218 €/m²	1 999 €/m²	149
2024	2 444 €/m²	3 469 €/m²	2 254 €/m²	101
2025	2 385 €/m²	3 330 €/m²	2 286 €/m²	109

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue Henri Barbusse	30/06/2026	Appartement	20 m²	212 500 €	10 625 €/m²
Avenue Jean Jaures	25/06/2026	Appartement	49 m²	134 000 €	2 735 €/m²
Allée de Lunel	22/06/2026	Appartement	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
Allée de Lunel	22/06/2026	Appartement	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
Rue du Huit Mai	19/06/2026	Maison	120 m²	403 600 €	3 363 €/m²
Allée du Ventoux	19/06/2026	Appartement	43 m²	125 000 €	2 907 €/m²
Avenue Gabriel Peri	17/06/2026	Appartement	51 m²	115 000 €	2 255 €/m²
Rue Mathieu Dussurgey	17/06/2026	Appartement	72 m²	203 000 €	2 819 €/m²
Avenue Jean Jaures	17/06/2026	Appartement	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
Allée de Cavaillon	15/06/2026	Appartement	74 m²	158 000 €	2 135 €/m²
Rue Marcel-Paulette Nicollin	01/06/2026	Appartement	81 m²	190 000 €	2 346 €/m²
Allée de Lunel	28/05/2026	Appartement	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
Rue Marcellin Berthelot	27/05/2026	Appartement	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
Rue Etienne Dolet	19/05/2026	Appartement	54 m²	122 000 €	2 259 €/m²
Rue Mathieu Dussurgey	18/05/2026	Appartement	78 m²	205 000 €	2 628 €/m²
Avenue Henri Barbusse	13/05/2026	Maison	56 m²	186 000 €	3 321 €/m²
Rue des Moissons	30/04/2026	Maison	110 m²	341 380 €	3 103 €/m²
Rue Paul Castagnier	30/04/2026	Appartement	73 m²	117 550 €	1 610 €/m²
Rue Raspail	27/04/2026	Appartement	70 m²	156 750 €	2 239 €/m²
Rue Robert Reynier	27/04/2026	Appartement	44 m²	117 000 €	2 659 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Mathieu Dussurgey	28	—	2 618 €/m²Q1 2 474 – Q3 2 845 €/m²	0	28	72 m²	décembre 2025
Rue Anatole France	16	—	2 135 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 561 €/m²	0	16	46 m²	octobre 2025
Rue Parmentier	15	—	1 629 €/m²Q1 1 523 – Q3 1 721 €/m²	1	14	67 m²	mai 2025
Rue Marcel-Paulette Nicollin	15	—	3 286 €/m²Q1 3 006 – Q3 3 495 €/m²	0	15	57 m²	octobre 2025
Rue Carnot	15	—	2 269 €/m²Q1 1 899 – Q3 2 548 €/m²	1	14	71 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	14	—	2 402 €/m²Q1 1 894 – Q3 3 086 €/m²	0	14	59 m²	décembre 2025
Rue Louis Blanc	12	—	2 540 €/m²Q1 2 363 – Q3 2 770 €/m²	1	11	73 m²	juin 2025
Boulevard Yves Farge	11	—	2 717 €/m²Q1 2 388 – Q3 2 889 €/m²	2	9	69 m²	octobre 2025
Rue de Bellevue	10	—	2 321 €/m²Q1 2 107 – Q3 2 441 €/m²	0	10	69 m²	juin 2025
Avenue Gabriel Peri	10	—	1 959 €/m²Q1 1 944 – Q3 2 051 €/m²	1	9	69 m²	juin 2025
Rue Paul Castagnier	9	—	1 721 €/m²Q1 1 571 – Q3 1 728 €/m²	0	9	58 m²	mai 2025
Rue Gambetta	9	—	1 880 €/m²Q1 1 579 – Q3 1 933 €/m²	0	9	61 m²	juillet 2025
Allée du Ventoux	8	—	1 853 €/m²Q1 1 709 – Q3 1 921 €/m²	0	8	74 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Saint-Fons

Agents immobiliers à Saint-Fons

247 biens actuellement en vente à Saint-Fons

Du diagnostic à la signature — 284 jours en médiane, sur 48 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Fons ?

Analyse par type de bien à Saint-Fons

Évolution des prix au m² à Saint-Fons

Dernières transactions immobilières à Saint-Fons

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Fons

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Fons ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Fons

Économie et revenus à Saint-Fons

Logement à Saint-Fons

Parc immobilier à Saint-Fons

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Fons

Trouvez votre agent idéal à Saint-Fons en 2 minutes

Villes proches de Saint-Fons

Venissieux

Feyzin

Oullins-Pierre-Bénite

Irigny

Saint-Genis-Laval

La Mulatière

Bron

Corbas

Sainte-Foy-lès-Lyon

Saint-Priest

Lyon

Villeurbanne

Tassin-la-Demi-Lune

Caluire-et-Cuire

Vaulx-en-Velin