Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Solaize ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Solaize représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 169 €/m² à Solaize, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Solaize ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Solaize, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Solaize, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Solaize ?

Accepted Answer

À Solaize, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Solaize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Solaize, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 169 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Solaize, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Solaize ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Solaize apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Solaize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à Solaize sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 169 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Solaize ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Solaize incluent : Rue de L Ozon. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Solaize est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Solaize, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 169 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 831 €/m² (indicatif)	4 067 €/m²	2 219 €/m²	29
2022	4 021 €/m²	4 337 €/m²	3 956 €/m²	41
2023	4 117 €/m²	4 171 €/m²	3 407 €/m²	32
2024	3 819 €/m² (indicatif)	3 854 €/m²	3 770 €/m²	26
2025	3 197 €/m²	3 513 €/m²	2 850 €/m²	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Saint Anin	28/04/2026	Appartement	95 m²	246 200 €	2 592 €/m²
Rue du Rhone	27/03/2026	Appartement	110 m²	169 000 €	1 536 €/m²
Rue des Merles	06/03/2026	Maison	110 m²	438 200 €	3 984 €/m²
Rue du Rhone	27/02/2026	Appartement	110 m²	100 000 €	909 €/m²
Rue du Baco	24/02/2026	Maison	88 m²	433 200 €	4 923 €/m²
Chemin de la Ruelle	23/02/2026	Appartement	68 m²	215 500 €	3 169 €/m²
Rue du Bleu	19/02/2026	Appartement	48 m²	147 000 €	3 063 €/m²
Rome	29/01/2026	Maison	70 m²	252 000 €	3 600 €/m²
Rue des Merles	19/01/2026	Maison	90 m²	342 500 €	3 806 €/m²
Route de Feyzin	16/01/2026	Maison	110 m²	410 400 €	3 731 €/m²
Les Patellieres	19/12/2025	Maison	64 m²	165 000 €	2 578 €/m²
Les Eparviers et L Eglise	05/12/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
Rue du Onze Novembre 1918	13/11/2025	Maison	117 m²	539 000 €	4 607 €/m²
Chemin de la Blancherie	10/11/2025	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
Rue de la Claveliere	03/11/2025	Maison	80 m²	299 000 €	3 738 €/m²
Les Eparviers et L Eglise	06/10/2025	Maison	84 m²	345 600 €	4 114 €/m²
Famina	30/09/2025	Maison	70 m²	360 000 €	5 143 €/m²
Chemin de la Blancherie	22/09/2025	Maison	330 m²	782 230 €	2 370 €/m²
Chemin de la Blancherie	12/09/2025	Maison	45 m²	108 000 €	2 400 €/m²
Rue de Charriolle	09/09/2025	Maison	149 m²	445 000 €	2 987 €/m²

Prix et marché immobilier à Solaize

Agents immobiliers à Solaize

43 biens actuellement en vente à Solaize

Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 32 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Solaize ?

Analyse par type de bien à Solaize

Évolution des prix au m² à Solaize

Dernières transactions immobilières à Solaize

Prix de l'immobilier par rue à Solaize

Est-ce le bon moment pour vendre à Solaize ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Solaize

Économie et revenus à Solaize

Logement à Solaize

Parc immobilier à Solaize

Questions fréquentes — Immobilier à Solaize

Trouvez votre agent idéal à Solaize en 2 minutes

Villes proches de Solaize

Vernaison

Sérézin-du-Rhône

Saint-Symphorien-d'Ozon

Irigny

Feyzin

Charly

Millery

Ternay

Saint-Genis-Laval

Venissieux

Oullins-Pierre-Bénite

Givors

Saint-Priest

Sainte-Foy-lès-Lyon

Bron