Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Béguey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Béguey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 919 €/m² à Béguey, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Béguey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Béguey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Béguey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Béguey ?

Accepted Answer

À Béguey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Béguey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Béguey, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 919 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Béguey, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Béguey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Béguey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Béguey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Béguey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 919 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Béguey ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Béguey incluent : Rue des Ecoles, Avenue de la Liberation. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Béguey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Béguey : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 127 €/m² (indicatif)	2 127 €/m²	—	17
2022	—	—	—	14
2023	2 225 €/m² (indicatif)	2 225 €/m²	—	16
2024	1 679 €/m² (indicatif)	1 805 €/m²	919 €/m²	16
2025	2 040 €/m² (indicatif)	2 040 €/m²	—	20

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ecoles	19/06/2026	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
Chemin de Bas	29/05/2026	Maison	160 m²	288 000 €	1 800 €/m²
Rue de Reynon	22/05/2026	Maison	81 m²	105 000 €	1 296 €/m²
Rue de la Chapelle	20/05/2026	Maison	32 m²	175 000 €	5 469 €/m²
Rue du Puits de Paresse	11/05/2026	Maison	100 m²	83 000 €	830 €/m²
Rue de la Chapelle	27/04/2026	Maison	104 m²	185 000 €	1 779 €/m²
Chemin des Tanneries	14/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	119 631 €	942 €/m² en bloc
Rue du Puits de Paresse	13/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	85 m² (total)	156 650 €	1 843 €/m² en bloc
Chemin du Port	03/04/2026	Maison	90 m²	102 800 €	1 142 €/m²
Rue des Ecoles	02/04/2026	Maison	60 m²	68 782 €	1 146 €/m²
Rue des Ecoles	27/03/2026	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
Avenue de la Liberation	18/03/2026	Maison	65 m²	87 000 €	1 338 €/m²
Birole	02/03/2026	Maison	80 m²	700 000 €	8 750 €/m²
Avenue de la Liberation	27/02/2026	Maison	94 m²	235 000 €	2 500 €/m²
Rue des Ecoles	26/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	211 000 €	1 319 €/m² en bloc
Bidon	18/02/2026	Maison	128 m²	215 000 €	1 680 €/m²
Avenue de la Liberation	24/12/2025	Maison	115 m²	212 600 €	1 849 €/m²
Lotissement le Clos du Pin	20/12/2025	Maison	88 m²	137 500 €	1 563 €/m²
Rue des Ecoles	20/11/2025	Maison	88 m²	202 900 €	2 306 €/m²
Rue des Ecoles	23/10/2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Ecoles	8	1 930 €/m²Q1 1 507 – Q3 2 417 €/m²	—	8	0	75 m²	novembre 2025
Avenue de la Liberation	8	1 805 €/m²Q1 1 190 – Q3 1 868 €/m²	—	7	1	118 m²	décembre 2025

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