Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cadillac-sur-Garonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cadillac-sur-Garonne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 051 €/m² à Cadillac-sur-Garonne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cadillac-sur-Garonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cadillac-sur-Garonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cadillac-sur-Garonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cadillac-sur-Garonne ?

Accepted Answer

À Cadillac-sur-Garonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cadillac-sur-Garonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cadillac-sur-Garonne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 051 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cadillac-sur-Garonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cadillac-sur-Garonne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cadillac-sur-Garonne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cadillac-sur-Garonne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Cadillac-sur-Garonne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 051 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cadillac-sur-Garonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cadillac-sur-Garonne incluent : Résidence le Hameau Pierre Fabre. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cadillac-sur-Garonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cadillac-sur-Garonne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 230 €/m²	2 213 €/m²	2 241 €/m²	43
2022	2 261 €/m²	2 224 €/m²	2 338 €/m²	44
2023	2 116 €/m² (indicatif)	2 116 €/m²	2 207 €/m²	21
2024	2 115 €/m²	2 066 €/m²	2 362 €/m²	31
2025	1 978 €/m² (indicatif)	1 978 €/m²	1 920 €/m²	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Hameau de Gaillardon	25/06/2026	Maison	92 m²	162 000 €	1 761 €/m²
Résidence le Hameau Pierre Fabre	10/06/2026	Maison	66 m²	159 900 €	2 423 €/m²
Résidence les Jardins de Thilia	05/06/2026	Appartement	39 m²	87 000 €	2 231 €/m²
Chemin de Quinot	28/05/2026	Maison	91 m²	245 000 €	2 692 €/m²
Route de Branne	27/05/2026	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
Route de Branne	27/05/2026	Maison	195 m²	155 000 €	795 €/m²
Rue Gambetta	10/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	128 m² (total)	190 000 €	1 484 €/m² en bloc
Clos Leo Drouyn	24/03/2026	Maison	90 m²	283 700 €	3 152 €/m²
Rue de L Oeuille	10/03/2026	Maison	145 m²	290 000 €	2 000 €/m²
Rue Gambetta	27/02/2026	Maison	120 m²	230 850 €	1 924 €/m²
Hameau de Gaillardon	26/02/2026	Maison	81 m²	189 000 €	2 333 €/m²
Madrelles-Est	13/01/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	457 500 €	2 334 €/m² en bloc
Rue Gambetta	29/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	120 m² (total)	127 500 €	1 063 €/m² en bloc
Résidence le Hameau Pierre Fabre	23/12/2025	Maison	66 m²	131 400 €	1 991 €/m²
Rue du Gen de Gaulle	11/12/2025	AppartementVente groupée · 8 logements	252 m² (total)	620 000 €	2 460 €/m² en bloc
Rue Sarrazine	04/11/2025	Appartement	24 m²	60 000 €	2 500 €/m²
Avenue du Parc	28/10/2025	Maison	160 m²	286 000 €	1 788 €/m²
Lotissement le Clos de Pargade	04/10/2025	Maison	85 m²	217 200 €	2 555 €/m²
Rue de L Oeuille	24/09/2025	Maison	84 m²	105 000 €	1 250 €/m²
Résidence le Hameau Pierre Fabre	16/09/2025	Appartement	85 m²	136 000 €	1 600 €/m²

Prix et marché immobilier à Cadillac-sur-Garonne

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116 biens actuellement en vente à Cadillac-sur-Garonne

Du diagnostic à la signature — 197 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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