Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gaillan-en-Médoc ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gaillan-en-Médoc représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 346 €/m² à Gaillan-en-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gaillan-en-Médoc ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gaillan-en-Médoc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gaillan-en-Médoc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gaillan-en-Médoc ?

Accepted Answer

À Gaillan-en-Médoc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gaillan-en-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gaillan-en-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 346 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gaillan-en-Médoc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gaillan-en-Médoc ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gaillan-en-Médoc apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gaillan-en-Médoc sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Gaillan-en-Médoc sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 346 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gaillan-en-Médoc ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gaillan-en-Médoc incluent : Impasse de la Tour. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gaillan-en-Médoc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Gaillan-en-Médoc, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 346 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 062 €/m²	2 058 €/m²	4 939 €/m²	42
2022	2 026 €/m²	2 005 €/m²	4 939 €/m²	43
2023	2 250 €/m²	2 072 €/m²	3 906 €/m²	33
2024	2 520 €/m²	2 440 €/m²	4 022 €/m²	37
2025	2 538 €/m²	1 945 €/m²	4 021 €/m²	41

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Font du Pin	03/06/2026	Maison	64 m²	137 000 €	2 141 €/m²
Lotissement la Gravette	27/05/2026	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
Route de Luc Blanc	20/04/2026	Maison	107 m²	90 000 €	841 €/m²
Impasse Larrieux	17/04/2026	Maison	61 m²	134 000 €	2 197 €/m²
Route de Biail	15/04/2026	Maison	115 m²	100 000 €	870 €/m²
Chemin de Pey Broustera	09/04/2026	Maison	185 m²	329 000 €	1 778 €/m²
Route du Petit Moulin	08/04/2026	Maison	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²
Route du Pin Sec	31/03/2026	Maison	88 m²	195 000 €	2 216 €/m²
Chemin de Pey Broustera	27/03/2026	Maison	51 m²	177 500 €	3 480 €/m²
Route de Soulac	11/03/2026	MaisonVente groupée · 5 logements	497 m² (total)	450 000 €	905 €/m² en bloc
Route de Cadeau	23/02/2026	Maison	105 m²	235 000 €	2 238 €/m²
Rue de Campet	18/02/2026	MaisonVente groupée · 3 logements	183 m² (total)	101 500 €	555 €/m² en bloc
Rue de la Tour	22/01/2026	Maison	98 m²	200 100 €	2 042 €/m²
Rue de la Rege	17/12/2025	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
Route de Lesparre	11/12/2025	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²
Rue du Bourg	10/12/2025	Maison	65 m²	119 000 €	1 831 €/m²
Route de Cangrand	05/12/2025	Maison	170 m²	176 820 €	1 040 €/m²
Rue du Bourg	03/12/2025	Maison	65 m²	121 500 €	1 869 €/m²
Impasse de la Tour	24/11/2025	Appartement	16 m²	64 335 €	4 021 €/m²
Impasse de la Tour	17/11/2025	Appartement	16 m²	64 920 €	4 058 €/m²

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